Zomertaling 31715 HN SpanbroekWijde Klaver Oost

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ZOMERTALING3.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A+! Welkom in deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning gelegen in het hart van Spanbroek. Het huis combineert comfort, duurzaamheid en gezelligheid – helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en erker aan de voorzijde, biedt de begane grond een verrassend ruime leefruimte met een woonkeuken, bijkeuken en royale living. De woning is voorzien van airco, 10 zonnepanelen en heeft een A+ energielabel, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De extra diepe achtertuin is keurig ingericht en een fijne plek om van de zon te genieten en kinderen veilig te laten spelen. De locatie is ideaal: op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het groen van West-Friesland. Kortom, een fraaie woning waar comfort samenkomt met een warme sfeer. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal stapt u de ruime living in, voorzien van een vaste kast, sfeervolle fronterker en fraaie eikenhouten vloerdelen die voor een warme uitstraling zorgen. De woonkeuken bevindt zich deels in een lichte uitbouw met dakkoepel en tuindeuren naar de terrastuin. De nette hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, spoelbak en achterdeur naar de tuin. Voor extra comfort is de gehele begane grond voorzien van airconditioning. 1e verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waaronder één met een dakraam en comfortabele airconditioning. De ruime en verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de lichte open zolderkamer met dakraam. Hier bevinden zich de cv-installatie, een wasmachineaansluiting en het WTW-systeem. Dankzij de ruimte en indeling is het eenvoudig om hier een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Exclusieve woningwebsite: Op ZOMERTALING3.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de achtertuin. Locatie: Deze fraaie woning ligt in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Spanbroek heeft een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen zoals winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en een Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners biedt het dorp een rustige, maar levendige omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7, zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Voor openbaar vervoer is er een bushalte op loopafstand, waarmee je snel in Hoorn of bij NS-station Obdam bent. Daarnaast is Hoorn, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, vlakbij gelegen. Middelbare scholen zijn op ongeveer 25 minuten fietsen te bereiken. De gemeente Opmeer heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, waaronder voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch alle gemakken binnen handbereik. Ontdek zelf de charme van deze gemeente en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!