Waling Dykstrastrjitte 78843 KG SpannumSpannum

Welkom op de Waling Dykstrastrjitte 7 Aan vaarwater "de lange Daam" in een comfortabel en rustig woongebied staat deze levensloop bestendige vrijstaande woning uit 1993. De woning is v.v. met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een eenvoudige keuken, drie slaapkamers, een keurige badkamer en een aangebouwde garage met bijkeuken. Met 20 energielabel C biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige basis in een dorpse woonomgeving nabij water en natuur en op korte afstand van de stad Leeuwarden, Franeker en Bolsward. Indeling (zie ook plattegrond) Begane grond: Entree met hal en trapopgang. Meterkast en separaat toilet. Slaapkamer met naastgelegen badkamer. Woonkamer met schuifpui aan de tuinzijde van de woning, open keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en doorgang naar de heerlijke tuin. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 zeer ruim bemeten slaapkamers met mogelijkheid van realiseren extra kamer(s) Zolder: Via een vlizotrap bereikbare vliering, geschikt voor bergruimte. Buitenruimte / terrein De woning staat op een perceel van 675 m² eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met oprit en toegang tot de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achter/zijtuin is ingericht met een houten tuinschuurtje, gazon en bestrating en biedt ruimte voor meerdere zitplekken en speelvoorzieningen. Door de erfafscheidingen is sprake van een beschutte, praktische en privacy biedende buitenruimte, de tuin is tevens voorzien van een ligplaats aan de oever van de "Lange Daam" welke toegang geeft tot de Bolswarder trekvaart. Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een landelijke woonomgeving met een dorps karakter. Het straatbeeld bestaat voornamelijk uit vrijstaande en twee-onder-een kap woningen met tuinen en een verzorgde uitstraling. Meer: - Perceelgrootte: 675 m² eigen grond - Bouwjaar: 1993, nadien keurig onderhouden - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Drie slaapkamers aanwezig - Aangebouwde garage en vrijstaand houten schuurtje - Verwarming via cv-ketel (2016) - Energielabel C - Eigen aanlegplaats Spannum Dit eeuwenoude terpdorp dat al in de 13e eeuw werd vermeld, is van verre te herkennen aan de zadeldaktoren van de monumentale Sint Remigius-kerk. In het verleden was Spannum lange tijd alleen via het water bereikbaar. Nog steeds loopt de Lange Daam dwars door het dorp en verbindt het met onder andere de Bolswardertrekvaart. Via de trailerhelling om de hoek kun je je sup of boot makkelijk en snel te water laten. Spannum is centraal gelegen in de driehoek Franeker, Bolsward, Leeuwarden en heeft goede verbindingen met de rest van Friesland. Ben je benieuwd of dit huis iets voor jou is? Maak een afspraak voor een bezichtiging