Looiwinkelstraat 306176 ED SpaubeekSpaubeek

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in Spaubeek. De woning beschikt over drie slaapkamers, aangebouwde ruime garage en mooi aangelegde diepe tuin met overkapping. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming in de woonkamer en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Algemeen: Bouwjaar: 1953 Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m² Externe bergruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 750 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: 8 automaten, fornuisgroep, PV-groep en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: hardhout, kunststof Isolatie: dubbel glas, spouwmuur-. vloer- en dakisolatie Zonnepanelen: 16 stuks (2013, eigendom) Overig: vloerverwarming woonkamer, zonnescreens Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Nefit ProLine (2014, eigendom) Warm water voorziening: via cv-combiketel Indeling: • Kelder Een handige provisiekelder biedt extra opslagruimte en is met een vaste trap vanuit de woonkamer bereikbaar. • Begane grond Via de entree komt men in de hal met toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en heeft dankzij de grote raampartijen een lichte en open uitstraling. Een schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin met overkapping. De keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een halogene kookplaat, afzuigkap, elektrische oven/gril, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Een granieten werkblad en nette tegelvloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aangrenzend ligt de bijkeuken met apart toilet en fonteintje. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de wandopstelling cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. • 1e verdieping Via de overloop met siergrindvloer zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder toegankelijk. De slaapkamers meten respectievelijk circa 19 m², 12 m² en 8 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel, hangcloset en een vaste spiegelkast. • 2e verdieping De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Bijgebouwen: De woning beschikt over een aangebouwde garage met kantelpoort, bereikbaar vanuit zowel de oprit als de achtertuin. Tuin: Achter het huis ligt een fraai aangelegde diepe tuin met gazon, vijver met naastgelegen prieeltje, diverse borders en een ruim terras met aluminium overkapping. Een heerlijke plek om in privacy van het buitenleven te genieten. Ligging: De Looiwinkelstraat ligt in een groene woonomgeving in het dorp Spaubeek, behorend bij de gemeente Beek. Een charmante locatie waar dorpsrust en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Binnen enkele minuten zijn winkels, supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten bereikbaar, terwijl ook het centrum van Beek en Geleen nabij liggen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Spaubeek ligt op korte afstand en biedt verbindingen richting Sittard, Heerlen en Maastricht. Ook automobilisten zitten hier goed: via de A76 en A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Heerlen snel te bereiken. De omgeving nodigt uit tot ontspanning. Het Geleenbeekdal en het nabijgelegen Spaubekerbos bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen in een groen en heuvelachtig landschap. Wonen aan de Looiwinkelstraat betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Spaubeek, sectie C, nummer 573 en 574, ter grootte van 750 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.