Potterstraat 456176 CS SpaubeekSpaubeek

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Als u op zoekt bent naar een woning met 4 ruime slaapkamers, ruime badkamer, aanbouw, vrijstaande garage, buitenberging en gelegen op veel grond! Plan dan een afspraak voor de bezichtiging van deze weliswaar te moderniseren woning maar waarvan de hoofdbouw voorzien is van HR++ glas in kunststof kozijnen en gevelisolatie. De woning heeft een 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De woonkeuken bevindt zich in de later gebouwde achterbouw. Op het grote hoekperceel van 437 m² met veel tuin bevinden zich tevens een vrijstaande garage, een buitenberging en oprit voor 2 auto's. Ligging Deze woning is ruim en op een hoek gelegen aan een rustige straat en tegenover een speeltuintje. De achtertuin ligt aan de Zuidzijde. Spaubeek is gekenmerkt door een dorps en landelijk karakter, gecombineerd met de natuurlijke plooiingen van het Zuid-Limburgse landschap. Spaubeek heeft een NS-treinstation en is gelegen op korte afstand tot de aansluiting naar de snelweg A76 en de voorzieningen van Beek en Geleen. Buiten- en wandelgebieden zoals het Stammenderbos en het Mariabos liggen op loopafstand. Indeling Begane grond: hal met entree aan de voorzijde, meterkast, garderobehoek, bergkast en trapopgang, woonkamer (ca. 35 m²) in L-vorm met kachel, woonkeuken (ca. 15 m²) met verouderde keukeninrichting, bergruimte en buitendeur naar tuin, buitenberging (ca. 2.85 x 2.41) vrijstaande garage (ca. 6.48 x 3.05) met loopdeur via de tuin en stalen kantelpoort grenzend aan de dubbele oprit gelegen aan de zijstraat; Verdieping 1: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, badkamer (ca. 2.33 x 2.32) met toilet, douche en wastafel, slaapkamer I (ca. 3.76 x 3.32) gelegen aan de voorzijde, slaapkamer II (ca. 4.03 x 3.14) aan de achterzijde, slaapkamer III (ca. 3.08 x 2.94) aan de achterzijde; Verdieping 2: ruime overloop met opstelling cv-ketel en toegang naar bergruimte, ruime slaapkamer IV (ca 14 m²) voorzien van dakkapel. Bijzonderheden Te moderniseren Vier ruime slaapkamers Ruime badkamer Woonkeuken Hoofdbouw volledig kunststof kozijnen met HR++ glas 2008/2009 Gevels na-geïsoleerd Energielabel C Vrijwel geheel met rolluiken, deels elektrisch HR cv-combiketel gehuurd (2021) Perceel 437 m² Gebruiksoppervlakte wonen 131 m² Koppelverkoop - Hypotheekadvies - Belangenverstrengeling Wij maken géén verschil tussen koper mét en zonder 'eigen woning' en daarmee distantiëren we ons van de nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een verkoopmakelaar bewust voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij nogmaals aan kan verdienen. Het komt zelfs voor dat kandidaat-koper uitsluitend de woning gegund krijgt als hij zijn eigen woning door betreffende makelaar laat verkopen. Dit is een vorm van economisch machtsmisbruik. Bovendien zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters en huurders kansloos zijn. Ons kantoor distantieert zich tevens van hypotheekadvies aan de (kandidaat-)koper. Helaas komt het voor dat verkoopmakelaars de woning wensen te verkopen aan de kandidaat-koper die de hypotheek afsluit bij de verkoopmakelaar of bij een aan hem gelieerd kantoor. De vraag is dan of de verkoopmakelaar in dat geval niet het belang van verkoper voorop stelt maar juist het belang van de koper. Belangenverstrengeling treedt in alle gevallen al heel snel op! Ons ADVIES Schakel je eigen onafhankelijke NVM-aankoopmakelaar in! Deze komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.