Nieuwstraat 3023201 EG SpijkenisseCentrum-Zuid

Nieuwstraat 302 - Spijkenisse Centrum Verrassend ruime –én instapklare- maisonnette met een zonnig balkon én een terrastuin midden in het centrum van Spijkenisse. Laat je verrassen door de ruimte in deze moderne maisonnette. De woning is geheel gemoderniseerd, heeft een ruime woonkamer met een nieuwe inbouwkeuken uit december 2021. Verder is er een moderne badkamer en zijn er 3 slaapkamers. Gelegen in het centrum van Spijkenisse met alle voorzieningen op loopafstand. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern zwevend toilet. Bij binnenkomt wordt je verwelkomd door de ruime leefkeuken, gelegen aan de voorzijde in U-opstelling (zwarte greeploze fronten en marmerlook blad), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een BORA inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, AEG-vaatwasser en combimagnetron, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. De keuken beschikt over een bar waaraan gezeten kan worden, wat het tot een ware leefkeuken maakt. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en beschikt over een trapkast. De gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. De zonnige terrastuin op het zuiden is mooi aangelegd met terrastegels, biedt veel privacy en beschikt over een handige achterom naar de aparte berging aan de achterzijde van de woning (trapje af naar beneden). 1e Verdieping: Overloop met bergkast voor de wasapparatuur, aparte berging met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha, 2009), 2 slaapkamers aan de voorzijde. Ook is er een grote slaapkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een balkon en airconditioning. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. De glazen bouwstenen geven een mooi effect en laten ook nog eens daglicht toe. Ook deze verdieping is v.v. een lichte en drempelloze laminaatvloer (hal en 2 slaapkamers). Bijzonderheden: • gelegen in hartje centrum Spijkenisse • luxe inbouwkeuken met kookeiland (december 2021) • zonnige achtertuin én balkon op het zuiden • airconditioning • Energielabel C • oplevering in overleg Algemeen: • erfpachtgrond (afgekocht tot en met 31 december 2029) • de erfpacht kan eeuwigdurend worden afgekocht. De afkoopsom hiervoor bedraagt voor 2024 € 31.508,-- • bouwjaar 1980 • VVE ca. € 113,40 p/m per maand (wordt € 243,74 per 01-01-2025) • woonoppervlakte ca. 105m2 • inhoud ca. 346m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 3777, index A3. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.