Rederijkade 893201 LR SpijkenisseDe Haven

Royaal, stijlvol en zeer energiezuinig appartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging aan de haven van Spijkenisse Welkom aan de Rederijkade 89 in Spijkenisse! Dit prachtige appartement is gebouwd in 2025 en combineert een royale woonoppervlakte van circa 113 m² met luxe, comfort en duurzaamheid. De woning bevindt zich op de derde verdieping en is volledig geïsoleerd. Daarnaast beschikt het appartement over HR+++-beglazing, vloerverwarming, zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie en energielabel A+++. Ook aan het wooncomfort is veel aandacht besteed. Zo beschikt het appartement over een moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur, een kookeiland, een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De luxe badkamer, twee ruime slaapkamers, grote raampartijen en stijlvolle glazen deuren maken het geheel compleet. Alle ramen zijn bovendien voorzien van horren. Bij het appartement behoren een eigen parkeerplaats en een separate berging. Kortom: een royaal en vrijwel nieuw appartement waar luxe, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging aan de haven op een prachtige manier samenkomen. HET APPARTEMENT Bij binnenkomst in het appartementencomplex komt u in de gezamenlijke entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de liften, waarmee u de derde verdieping bereikt. De entree van het appartement geeft toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, badkamer, twee slaapkamers, toiletruimte en een praktische inpandige berging. Via stijlvolle glazen deuren betreedt u de royale woonkamer. Deze staat in open verbinding met de keuken en eetkamer, waardoor een ruimtelijke en sfeervolle leefruimte ontstaat. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken het open karakter van de woning. De moderne keuken bestaat uit een vaste kastenwand en een royaal kookeiland. De kastenwand is voorzien van een ruime koelkast vaatwasser, spoelbak met Quooker en praktische bergruimte. In het kookeiland bevinden zich de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de oven en een wijnkoeler. Alle keukenapparatuur is van Siemens. Vanuit de leefruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de omgeving. Via stijlvolle glazen deuren is tevens één van de slaapkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte die vanuit de keuken beschikbaar is. BADKAMER EN SLAAPKAMERS Vanuit de hal bereikt u de luxe badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste inbouwkast en een royale walk-in closet, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++. De gevels, vloer en het platte dak zijn tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van houten kozijnen met HR+++-beglazing. Het appartement beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen voor privégebruik en een warmteterugwininstallatie. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik. Alle ramen zijn voorzien van horren, waardoor de woning gemakkelijk kan worden geventileerd zonder dat insecten naar binnen komen. EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING Bij het appartement behoren een persoonlijke parkeerplaats en een separate berging. De Vereniging van Eigenaars is bezig met de ontwikkeling van een voorziening voor een bekabelde laadpaal bij de eigen parkeerplaats. Het uitgangspunt is dat de laadvoorziening wordt aangesloten op de meterkast van het eigen appartement. De laadpaal en bekabeling zijn momenteel nog niet aanwezig en de verdere uitwerking hiervan is in ontwikkeling. LIGGING Rederijkade 89 ligt in De Haven, onderdeel van de jonge wijk De Elementen. In deze aantrekkelijke en waterrijke woonomgeving komen moderne architectuur, de sfeer van de haven en de nabijheid van het stadscentrum samen. Het gebied bestaat uit onder meer kadewoningen, herenhuizen en appartementen met een uitstraling die is geïnspireerd op de oude Hollandse havenarchitectuur. De wijk sluit direct aan op het stadscentrum van Spijkenisse. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van Voorne-Putten zijn goed bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartementencomplex bestaat uit 17 appartementsrechten en wordt begeleid door een professionele bestuurder. Er wordt minimaal eenmaal per jaar vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig met een looptijd van circa 30 jaar. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 303,-. Daarnaast is er een reservefonds aanwezig en beschikt de VvE over een collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 2025; + gelegen op de derde verdieping; + circa 113 m² woonoppervlakte; + Drie ruime slaapkamers; + energielabel A+++; + houten kozijnen met HR+++-beglazing; + alle ramen voorzien van horren; + vloerverwarming; + warmteterugwininstallatie; + zonnepanelen voor privégebruik; + Siemens-inbouwapparatuur; + luxe badkamer met inloopregendouche; + inbouwkast en walk-in closet; + eigen parkeerplaats; + separate berging; + twee liften aanwezig; + gelegen in de moderne en waterrijke wijk De Haven. Oplevering: Maart 2027 Rederijkade 89 biedt royaal en energiezuinig wooncomfort op een aantrekkelijke plek aan de haven van Spijkenisse. Een vrijwel nieuw appartement waar ruimte, luxe, duurzaamheid en dagelijks gemak op een prettige manier samenkomen. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. LKW Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.