Vlinderveen 4373205 EE SpijkenisseMiddengebied

Vlinderveen 437 te Spijkenisse Ruime en verrassend ingedeelde maisonnettewoning verdeeld over drie woonlagen, voorzien van een royaal dakterras met overkapping, vijf slaapkamers en een berging op de begane grond. De woning ligt op een uitstekende, centrale locatie direct boven het winkelcentrum van Spijkenisse, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Dankzij de praktische indeling en het royale woonoppervlak is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. RUIM WONEN VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN Middels een trap komt u op de woonverdieping, hier bevindt zich de entree van de woning met toegang tot de ruime woonkamer. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en zorgt voor een gezellige en praktische indeling. Tevens bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte en heeft u toegang tot het royale dakterras met overkapping, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wasmeubel. De zolderverdieping is extra geïsoleerd en ingedeeld met 2 extra slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. CENTRALE LIGGING MET ALLE VOORZIEN De woning is gelegen direct boven het winkelcentrum met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Daarnaast bevinden scholen, openbaar vervoer, bus- en metroverbindingen zich in de directe omgeving. Ook diverse parken en groenvoorzieningen zijn nabij gelegen, waardoor u hier comfortabel woont op een centrale locatie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging op de begane grond. HEERLIJK DAKTERRAS MET OVERKAPPING Een van de fijne pluspunten van deze woning is het royale dakterras met overkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon terwijl u beschut zit tegen wind of een zomers buitje. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eethoek, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast nog een extra zitje waar u juist kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie. Bijzonderheden: • Ruime maisonnette woning verdeeld over 3 woonlagen • Royaal dakterras met overkapping • 5 slaapkamers • Berging op de begane grond • Centrale ligging • Oplevering in overleg (richtlijn begin 2027) Algemeen: • Bouwjaar 1978 • VVE ca. € 90,- per maand • woonoppervlakte ca. 117m2 • inhoud ca. 388m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 850, Appartementsindex 30. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.