Omschrijving

Ruimte, rust en wonen aan het water! Op een rustige en groene plek staat deze royale hoekwoning met garage, uitbouw en een zonnige tuin aan het water. Met een perceel van 266 m², vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, airco’s in alle kamers en een vernieuwde badkamer is dit een comfortabel gezinshuis met luxe bouwopties en een fijne ligging nabij alle voorzieningen. LIGGING De woning is gelegen in de wijk De Akkers - Gaarden, een plek nabij veel voorzieningen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum met onder andere een supermarkt en drogist. Ook scholen, openbaar vervoer en recreatie zijn dichtbij. De straat zelf is rustig, met aan de achterzijde een unieke ligging direct aan het water. INDELING Begane grond Zowel de voordeur als de garage zijn bereikbaar vanaf de straatzijde. Via de entree kom je in de hal met de vernieuwde meterkast (3-fase, 25 amp, voorbereid op elektrisch laden/glasvezel). De hal geeft toegang tot de bijkeuken (voormalige inpandige berging) en een apart toilet dat is afgewerkt met beton ciré. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte, mede dankzij de (3 meter) uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een gashaard en heeft een karakteristiek rachelwerk plafond. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en dankzij de lichtstraat is er veel natuurlijke lichtinval. De woning is geheel voorzien van marmeren vensterbanken, hardhouten trappen en een betonnen kruipruimte vloer, luxe bouwopties die destijds zijn gekozen. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het rustige straatje. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettige verbinding met de woonkamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Een heerlijke plek met meerdere zitmogelijkheden, een vlonder aan het water en maar liefst twee grote overkappingen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden, in de zon of juist beschut. Bij de voorgevel kan je zo jouw elektrische laadpunt aansluiten en biedt de ruime garage volop plek voor opslag of hobby. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om hier weer drie slaapkamers van te maken. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in neutrale beige tinten. De ruimte is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, met een praktisch nisje voor handdoeken en wasmand. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping beschikt over een derde slaapkamer, voorzien van een kitchenette. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine, een elektrische boiler van 120L en extra bergruimte. Ook hier is de indeling praktisch en ruim opgezet. COMFORT & TECHNIEK De woning is volledig voorzien van dubbel glas, waaronder HR++ glas, en beschikt over zonnepanelen. Alle kamers zijn uitgerust met een split airco, die zowel kan koelen als verwarmen. De kruipruimte is voorzien van een betonnen vloer, waardoor er geen last is van zand of vocht, een luxe en praktische oplossing. Het energielabel is niet opnieuw gemaakt na de nieuwe kozijnen en zonnepanelen. KENMERKEN - Royale hoekwoning met garage - Perceel van 266 m² eigen grond - Uitbouw op de begane grond met lichtstraat - Bijkeuken - Tuin op het zuiden, direct aan het water - Twee grote overkappingen en vlonder - Volledig dubbel glas, deels HR++ - Zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Badkamer met vloerverwarming vernieuwd in 2021 - 3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Alle kamers voorzien van split airco (verwarmen & koelen) - 3-fase meterkast, laadpunt aanwezig (lader gaat mee) - Marmeren vensterbanken, hardhouten trappen en betonnen kruipruimte - Winkelcentrum met supermarkt en drogist op loopafstand * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie duurzame eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.600
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 2083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPIJKENISSE F 6852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (12,70 meter diep en 11,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 44

  • Foto 1 van Bardolinogaard 11
  • Foto 2 van Bardolinogaard 11
  • Foto 3 van Bardolinogaard 11
  • Foto 4 van Bardolinogaard 11
  • Foto 5 van Bardolinogaard 11
  • Foto 6 van Bardolinogaard 11
  • Foto 7 van Bardolinogaard 11
  • Foto 8 van Bardolinogaard 11
  • Foto 9 van Bardolinogaard 11
  • Foto 10 van Bardolinogaard 11
  • Foto 11 van Bardolinogaard 11
  • Foto 12 van Bardolinogaard 11
  • Foto 13 van Bardolinogaard 11
  • Foto 14 van Bardolinogaard 11
  • Foto 15 van Bardolinogaard 11
  • Foto 16 van Bardolinogaard 11
  • Foto 17 van Bardolinogaard 11
  • Foto 18 van Bardolinogaard 11
  • Foto 19 van Bardolinogaard 11
  • Foto 20 van Bardolinogaard 11
  • Foto 21 van Bardolinogaard 11
  • Foto 22 van Bardolinogaard 11
  • Foto 23 van Bardolinogaard 11
  • Foto 24 van Bardolinogaard 11
  • Foto 25 van Bardolinogaard 11
  • Foto 26 van Bardolinogaard 11
  • Foto 27 van Bardolinogaard 11
  • Foto 28 van Bardolinogaard 11
  • Foto 29 van Bardolinogaard 11
  • Foto 30 van Bardolinogaard 11
  • Foto 31 van Bardolinogaard 11
  • Foto 32 van Bardolinogaard 11
  • Foto 33 van Bardolinogaard 11
  • Foto 34 van Bardolinogaard 11
  • Foto 35 van Bardolinogaard 11
  • Foto 36 van Bardolinogaard 11
  • Foto 37 van Bardolinogaard 11
  • Foto 38 van Bardolinogaard 11
  • Foto 39 van Bardolinogaard 11
  • Foto 40 van Bardolinogaard 11
  • Foto 41 van Bardolinogaard 11
  • Foto 42 van Bardolinogaard 11
  • Foto 43 van Bardolinogaard 11
  • Foto 44 van Bardolinogaard 11

© 2001-2025 funda