Jupiterstraat 63204 BG SpijkenisseSterrenkwartier-Oost

Stap binnen in deze heerlijke en verrassend complete eengezinswoning, perfect voor jou en je gezin! De woning is keurig onderhouden en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne open keuken en een ruime woonkamer met eetgedeelte. Daarnaast zijn er een moderne badkamer en een separaat toilet aanwezig, en is de woning voorzien van vloer- en dakisolatie voor extra wooncomfort. Verder beschikt de woning over een dakkapel, airconditioning, 9 zonnepanelen, energielabel B en een combinatie van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel geheel. Kortom: een heerlijke plek om direct te betrekken en echt jouw thuis van te maken! De woning is netjes, waardoor je hier binnen korte tijd kunt genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. Bovendien is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. LIGGING Met de auto ben je in korte tijd in Rotterdam dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: de metro ligt op loopafstand en het treinstation bevindt zich op circa 20 minuten reisafstand, waardoor je eenvoudig in de grote stad bent. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De gezellige woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een prettig apart eetgedeelte, direct grenzend aan de keuken. De moderne open keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, diverse lades, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet, een moderne douche, een badkamermeubel met spiegel, een designradiator en een raampartij die zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv-ketel. Daarnaast geeft deze verdieping toegang tot nog twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning voor extra comfort. Dankzij de dakkapel profiteren beide slaapkamers van extra ruimte en lichtinval, wat zorgt voor een prettige indeling. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en sfeervol ingericht met onder andere twee olijfbomen. Daarnaast is de tuin voorzien van keurige schuttingen, een berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. KENMERKEN - Eigen grond - Energielabel B - Bouwjaar 1968 - 5 slaapkamers - Moderne keuken - Moderne badkamer - Dakkapel | 2024 - Kunststof kozijnen met dubbelgas. - Buitenzonwering aanwezig - Warm water middels cv-ketel | NEFIT | 2024 - 9 zonnepanelen November 2023 - Vloerisolatie aangebracht - Dakisolatie aangebracht - Diverse airconditionings aanwezig | 2024 - Mooie paneeldeuren aanwezig - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. FUNDERING - Eengezinswoning met indicatie Geen verhoogd risico (A,B,C) Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.