Keplerlaan 343204 BJ SpijkenisseSterrenkwartier-Oost

Keplerlaan 34 in Spijkenisse Deze prima onderhouden, keurig en moderne uitgevoerde tussenwoning met 5 kamers is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas, en heeft een zonnige tuin op het westen! Deze tussenwoning is in uitstekende staat en prima geïsoleerd. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een stenen berging en een gezellige overkapping. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen (geplaatst in 2020), en is de woning voorzien van een moderne badkamer en toilet (vernieuwd in 2018). Gelegen in de populaire woonwijk Sterrenkwartier, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Sterrenhof, scholen, zorgfaciliteiten (zoals apotheek en huisarts), het metrostation, bushaltes, en groene parken. Kortom, een ideale woning in een prettige en praktische omgeving! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwd 2020), modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje, trap naar eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang naar de lichte doorzon woonkamer met een markies aan de voorzijde en kunststof openslaande deuren naar de heerlijk achtertuin met buitenzonwering en een gezellige overlapping (2019), de half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een lichte keuken in hoekopstelling met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers met rechte gevels en alle v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De moderne badkamer is v.v. een ruime inloopdouche met regenshower, badkamermeubel met wastafel, hangend 2de closet en een designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne pvc vloer. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling cv combiketel Remeha HR CW5, omvormer zonnepanelen en toegang tot de vierde zolder-/slaapkamer met kunststsof dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 110m2; - Bouwjaar 1969; - Geheel v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel C (nadien is er vloer- en gevelisolatie aangebracht in 2023 en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst); - Heerlijk zonnige tuin op het Westen; - Gezellige overkapping (2019); - Moderne badkamer en toilet (2018); - Kunststof dakkapel op tweede verdieping; - Rolluiken op eerste verdieping; - Moderne vloer met vloerverwarming; - Aanvaarding: In overleg (richtlijn medio 2025) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.