Kikkerveen 1303205 XE SpijkenisseKikkerveen

Kikkerveen 130 – Spijkenisse Ruime en instapklare gezinswoning met kunststof kozijnen, HR++ glas en 10 zonnepanelen In de kindvriendelijke wijk Waterland bieden wij deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning aan met een woonoppervlakte van ca. 132 m². De woning is volledig voorzien van duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over 10 zonnepanelen (energielabel B), een sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping, én een eigen parkeerplek aan de achterzijde. Gelegen aan een rustig wandelpad, op loopafstand van winkelcentrum Waterland, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus en metro), en het park en natuurgebied. Indeling Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin. Hal met meterkast (automatenkast), modern betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. In 2025 is de woonkamer voorzien van een moderne laminaatvloer. De gesloten keuken is uitgerust met een nette keukenopstelling en diverse nieuwe inbouwapparatuur (2025), waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken bereikt u via openslaande kunststof deuren de fraai aangelegde achtertuin met stenen berging, achterom en een gezellige overkapping waar u kunt genieten van de avondzon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met rechte gevelwanden en een nieuwe laminaatvloer (2025). De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met aparte was-/stookruimte en opstelling van de combiketel. Riante vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst zijn op deze verdieping eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen en energielabel B - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde - Gezellige achtertuin met overkapping en stenen berging - Nieuwe inbouwapparatuur en laminaatvloer (2025) - Binnenzijde recent geschilderd en opgefrist - Gevels en tuin professioneel gereinigd in 2025 - Instapklaar en met zorg bewoond - oplevering kan snel Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning op een centrale en rustige locatie? Dan is Kikkerveen 130 zeker een bezichtiging waard! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.