Krekelveen 3503205 RJ SpijkenisseKrekelveen

Krekelveen 350 te Spijkenisse Moderne en energiezuinige hoekwoning met een diepe achtertuin van 14 meter, gelegen in de populaire woonwijk Waterland! Deze uitstekend onderhouden 5-kamer HOEKWONING is smaakvol en modern afgewerkt, met een prachtig aangelegde achtertuin (2022) van 14 meter diep, gelegen op het oosten. De tuin biedt tevens een ruime berging en een achterom. De woning beschikt over een riant dakterras van ca. 20m² op de tweede verdieping. Verder is de woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen (2021), een moderne keuken (2023) en bevindt zich in de geliefde woonwijk Waterland, op loopafstand van onder andere een winkelcentrum, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, een apotheek, huisarts, park en natuur. Indeling: Begane grond: De entree leidt naar een hal met meterkast (automaten), een modern toilet met hangend closet en fonteintje, en een Upstairs trapopgang met sfeervolle verlichting naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle zwart stalen "GERS" deur bereik je de tuingerichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast (met eveneens een zwart stalen deur), leistenen wand en een deur naar de prachtig aangelegde achtertuin (2022). De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een nieuwe, moderne keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, Quooker en spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met rechte gevels en een moderne PVC-vloer. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste schuifkastenwand. De trap naar de tweede verdieping is strak afgewerkt en bekleed door UPSTAIRS. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast, een tweede hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De ruime zolderkamer heeft een moderne PVC-vloer en een deur naar het grote dakterras van ca. 20m². De was-/stookruimte biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Intergas HR CV-ketel (2024) en de mechanische ventilatie unit (2021). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 119m2; - Bouwjaar 2008; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 9 zonnepanelen (2021); - Moderne keuken (2023); - Moderne tuin (2022); - Nieuwe cv combiketel (2024); - Keurig verzorgde en diepe achtertuin van 78m2; - Plavuizen vloer met vloerverwarming; - UPSTAIRS traprenovatie met verlichting (2020) en PVC vloeren op 1e en 2de verdieping; - Dakterras op tweede verdieping; - Energielabel A (voor het plaatsen van zonnepanelen); - Gelegen op eigen grond; Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.