Maasboulevard 523207 RC SpijkenisseSchenkel-Noordoost

Maasboulevard 52 in Spijkenisse Royale en in 2024 vrijwel geheel verbouwde en gemoderniseerde Maasboulevardvilla met een fantastisch zicht op de Oude Maas! Deze prachtige gelegen en prima onderhouden tussenwoning (zogeheten maasboulevardvilla) is verdeelt over 4 woonlagen heeft 3 terrassen, parkeren op eigen erf (2 auto's) en is geschikt met twee badkamers voor mantelzorg en kantoor-/praktijkruimte aan huis met eigen entree. Deze woning is in 2024 vrijwel geheel gemoderniseerd zo zijn beide badkamers vernieuwd, nieuwe zwart stalen binnendeuren, nieuwe keuken met natuurstenen blad, pvc vloeren op diverse verdiepingen, toilet, meterkast, maar ook kunststof kozijnen met HR++ glas en 11 zonnepanelen. Hierdoor is de woning zeer energiezuinig met een energielabel A+. Tevens is er sprake van een unieke ligging direct aan de druk bevaren rivier de Oude Maas en terrassen op het heerlijk zonnige Zuiden. Op loopafstand zijn alle voorzieningen bereikbaar zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zorgfaciliteiten. Indeling: Onderhuis: Entree souterrain (Waalstraat), meterkast (vernieuwd 2024), trap naar begane grond (Maasboulevard), luxe toilet v.v. hangend closet en fonteintje (2024), toegang naar de volledig geïsoleerde en verwarmde multifunctionele ruimte (woon-/slaap-/werkkamer/kantoor- en/of praktijkruimte met verwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens is er hier een tweede badkamer (2024) met ruime inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en wasmachine aansluiting. Begane grond: Entree, hal van waaruit toegang middels zwart stalen deur naar de moderne woonkamer met houtlook plavuizen vloer, luxe cinewall en deur naar het balkon aan de achterzijde gesitueerd op het Zuiden, de half open keuken is v.v. een nieuwe keukenopstelling (2024) met luxe natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers met rechte gevels en kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken aan de achterzijde. Separaat toilet met fonteintje (2024) en luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en geheel betegeld. Deze gehele verdieping is v.v. een lichte pvc vloer. Tweede verdieping: Open studio/slaapkamer met lichte pvc vloer en een kunststof schuifpui naar het terras aan de voorzijde met een prachtige view over de druk bevaren rivier de Oude Maas en een kunststof schuifpui naar ruime dakterras aan de achterzijde welke is gelegen op het heerlijk zonnige Zuiden. tevens treft u hier de opstelling cv combiketel en mechanische ventilatie unit (2024). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 180m2 - Bouwjaar: 1996 - Energielabel A+ - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) - 11 zonnepanelen (2024) - Moderne en luxe keuken (2024) - Twee moderne en luxe badkamers en toiletten (2024) - Moderne woonkamer met cinewall en zwart stalen deuren (2024) - Lichte pvc vloeren (2024) - Multifunctionele ruimte onderhuis van 24m2 ideaal voor kantoor of praktijk aan huis - Mantelzorg en dubbele bewoning mogelijk met eigen entree - Parkeren op eigen erf - Prachtige ligging aan de rivier de Oude Maas - Aanvaarding: in overleg. Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze prachtige woning zelf! Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.