Margaretha Roosenboomstraat 163207 KC SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

Margaretha Roosenboomstraat 16 te Spijkenisse Maaswijk Instapklaar wonen in het geliefde Maaswijk – een sfeervolle eengezinswoning met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het westen. Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare woning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze aantrekkelijke eengezinswoning aan de Margaretha Roosenboomstraat 16 absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. WONEN IN DE POPULAIRE MAASWIJK De woning ligt in een rustig en gezinsvriendelijk gedeelte van Maaswijk, één van de meest geliefde woonwijken van Spijkenisse. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuintjes. Bovendien ligt winkelcentrum Maaswijk om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer zijn het centrum van Spijkenisse en omliggende steden uitstekend bereikbaar. LICHTE EN SFEERVOLLE LEEFRUIMTE Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. LUXE WOONKEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in een praktische U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een luxe RVS fornuis met zes pitten en twee ovens, een afzuigkap, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser (2025), koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruim zonneterras, fraaie terrastegels, een stukje onderhoudsvriendelijk kunstgras en een gezellige overkapping. Verder zijn er een stenen berging, een praktische achterom en een zonnescherm aanwezig. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER OP DE 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een dakkapel (kunststof kozijnen) aan de achterzijde en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en spiegelkast, een tweede toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator. De verdieping is afgewerkt met een nette doorlopende laminaatvloer. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET BALKON De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra woonlaag. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Daarnaast is er een riante vaste kastenwand aanwezig en een separate bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Een extra pluspunt is het balkon op deze verdieping, waar je in alle rust buiten kunt zitten. EEN WONING WAAR JE JE DIRECT THUIS VOELT Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Maaswijk. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en het wooncomfort van deze fijne woning. Bijzonderheden: • gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Maaswijk’ • instapklaar • moderne badkamer en een luxe keuken • mooi afgewerkte trappen • zonnige mooi aangelegde tuin op het westen • balkon op de 2e verdieping • energielabel B • oplevering in overleg (voorkeur september/oktober 2026) Algemeen: • perceelsgrootte 117m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1996 • woonoppervlakte ca. 104m2 • inhoud ca. 369m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1346 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.