Maria Kleine-Gartmanstraat 463207 VL SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

Maria Kleine-Gartmanstraat 46 te Spijkenisse Mooi gelegen en ruime geschakelde 2/1 kapwoning met mogelijkheid voor garage in de geliefde wijk “Maaswijk” met vrij zicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden. Op een prachtige locatie in de populaire wijk Maaswijk bevindt zich deze ruime en geschakelde 2/1 kapwoning met eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Deze goed onderhouden woning – bewoond door de eerste eigenaren – combineert comfort, ruimte en een praktische indeling. Met onder andere een royale woonkamer van circa 38 m², vloerverwarming op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers en parkeren op eigen terrein, is dit een ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. FIJN WONEN MET VEEL RUIMTE EN LICHT Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de aangename sfeer en het gevoel van ruimte. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vormt een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin. De royale woonkamer van circa 38 m² is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet u van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek – perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen met het gezin. De vrije ligging aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een open en ruimtelijk uitzicht. PRAKTISCHE INDELING MET 4 SLAAPKAMERS De woning beschikt over maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect in te richten als werk-, hobby- of logeerkamer. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot een heerlijk dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en de zon – een fijne extra die deze woning net dat beetje meer geeft. ZONNIGE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vijver en een heerlijke overkapping, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra bergruimte. Daarnaast is er een berging aanwezig welke makkelijk om te bouwen is tot een garage en kunt u parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK MAASWIJK De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Maaswijk in Spijkenisse. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Maaswijk’ • zonnige achtertuin op het zuiden • goed onderhouden • energielabel B • oplevering in overleg (eind 2026/begin 2027) Algemeen: • perceelsgrootte 222m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1994 • woonoppervlakte ca. 142m2 • inhoud ca. 503m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 1022 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.