Marie Koenenstraat 273207 JR SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Marie Koenenstraat 27 Spijkenisse Moderne en instapklare 5-kamer tussenwoning in de populaire woonwijk Maaswijk met royale achtertuin en dakterras! Deze perfect onderhouden en recent gemoderniseerde 5-kamerwoning van maar liefst 133 m² biedt volop comfort en stijl. Zo is de woning v.v. een luxe keuken, stijlvolle visgraat PVC vloer en een luxe badkamer. Gelegen in de populaire woonwijk Maaswijk, op loopafstand van winkels, parken, diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten, bushalte en natuurgebied De Uitwaaijer, is dit de ideale gezinswoning voor wie zoekt naar een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, met een modern betegeld toilet, hangend closet en fonteintje. De ruime en lichte living is te bereiken via een strakke zwarte stalen deur en biedt dankzij de kunststof schuifpui met HR+++ glas directe toegang tot de ruime achtertuin met stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxe keuken (2021), uitgerust met alle benodigde apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het moderne karakter van de woning. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een tweede modern betegeld toilet en maar liefst drie ruime slaapkamers (8 m², 15 m² en 15 m²). De in 2021 volledig gemoderniseerde badkamer beschikt over een luxe ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met een modern badkamermeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de overloop met toegang tot de wasruimte, waar zich ook de cv-installatie en mechanische ventilatie bevinden. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer van 16 m², en via de overloop heb je toegang tot het enorme dakterras van 25 m²! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 133 m2 - Perceeloppervlakte: 141m2 - Bouwjaar: 1998 - Moderne en luxe keuken en badkamer (2021); - Vrijwel geheel gemoderniseerd in (2021); - Kunststof schuifpui met HR+++ glas; - Gelegen in de geliefde woonwijk Maaswijk; - Energielabel A; - Oplevering; in overleg, richtlijn 1-7-2025 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.