Merelstraat 163201 VK SpijkenisseVogelbuurt

Wonen in het levendige centrum van Spijkenisse, met alle voorzieningen op loopafstand én toch in alle rust? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle tussenwoning combineert comfort, stijl en een centrale ligging op een ideale manier. De woning is recent gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe houten vloer op de begane grond (2025), volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en een moderne keuken (2023). Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten met fijne overkapping, is dit een woning waar je zó in kunt. Hier woon je rustig, maar toch midden in het centrum van Spijkenisse. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten je deze woning graag van binnen zien. Indeling De voortuin biedt toegang tot de woningentree. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2025) en een spachtelputz wandafwerking. Het toilet is voorzien van een lambrisering en een staand toilet. De schuifdeur in de hal biedt toegang tot de half open keuken. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd in moderne stijl en is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat. De tuindeur in de keuken biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, waardoor je het buitenseizoen eenvoudig verlengt. Verder is de achtertuin voorzien van een praktische vrijstaande stenen berging en een achterom. Eenmaal terug in de woning bereik je via de keuken de sfeervolle doorzonwoonkamer welke zich kenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is voorzien van drie slaapkamers en een compacte badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich het wastafelmeubel. Verder is de badkamer volledig betegeld en voorzien van een douchecabine. De vliering, bereikbaar via de overloop, biedt praktische extra bergruimte. Daarnaast is het dak hier volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie, netjes uit het zicht maar goed bereikbaar opgesteld. Bijzonderheden: - Houten vloerbalken begane grond vervangen 2025 - Keuken vernieuwd 2023 - In het centrum van Spijkenisse - Dakisolatie - Alles voorzien van kunststof kozijnen - Drie slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Oplevering: in overleg Afmetingen: - Woonkamer is circa: 21 m² - Keuken is circa: 6.6 m² - Slaapkamer 1 is circa: 364 cm x 372 cm - Slaapkamer 2 is circa: 205 cm x 364 cm - Slaapkamer 3 is circa: 198 cm x 278 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.