Papaverpad 33202 JR SpijkenisseHoogwerf-Zuid

Toekomstbestendige vrijstaande woning met garage, energielabel A+++ en 27 zonnepanelen. Wonen in alle rust, ruimte en luxe? Aan het Papaverpad 3 in Spijkenisse vindt u deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande woning, gelegen in een doodlopende straat. Een plek waar privacy en wooncomfort centraal staan. Deze instapklare woning is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat u mag verwachten van modern en duurzaam wonen. Met een energielabel A+++, maar liefst 27 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond, en een centraal stofzuigersysteem is dit een huis dat niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig is. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de lichte en ruime leefomgeving. De begane grond is praktisch en veelzijdig ingericht, met naast de woonkeuken een extra kamer die zich perfect leent als werkruimte, hobby-, speel-, slaapkamer of bijkeuken. De royale open indeling creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De openslaande deuren aan de achterzijde versterken het gevoel van ruimte en licht. Aan de zijkant bevindt zich een charmante erker met openslaande deuren, die dankzij de directe ligging naast de woonkeuken de perfecte setting biedt voor een sfeervol eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe, complete badkamer. Hier komt ontspanning vanzelf dankzij onder andere een whirlpool en comfortabele vloerverwarming. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een waar verlengstuk van de woning. Of u nu wilt ontspannen in de jacuzzi, genieten van lange avonden onder de gezellige overkapping of uw eigen groenten en fruit wilt verbouwen in de kas – hier kan het allemaal. Ook op het gebied van parkeren en gemak scoort deze woning uitstekend. De inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening en biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar ook extra bergruimte. Daarnaast beschikt u over een afgesloten oprit met parkeergelegenheid en zijn er voor de woning nog twee extra openbare parkeerplaatsen aanwezig, ideaal voor bezoekers. De ligging maakt het geheel compleet. In deze rustige, kindvriendelijke straat met nauwelijks verkeer kunnen kinderen veilig buiten spelen. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam zich op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Kortom: een unieke, energiezuinige en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning op een toplocatie. Hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen om te beginnen met genieten. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Wanneer u de doodlopende straat inrijdt of er rustig doorheen wandelt, ervaart u meteen een gevoel van rust en beslotenheid. Het verkeer valt weg, waardoor de stilte en het residentiële karakter van de omgeving op de voorgrond komen. Ter hoogte van de woning krijgt u een eerste indruk van ruimte en verzorging. De voortuin, strak maar uitnodigend afgewerkt en afgesloten met een elegante poort, wekt meteen een gevoel van privacy. Achter deze toegang bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid en een buitenkraan. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met een elektrische garagedeur, comfortabel te bedienen via afstandsbediening. Via de voortuin loopt een verzorgd pad langs de zijtuin, dat u op een natuurlijke en rustige manier naar de achtertuin leidt. Verschillende terrassen en zones maken het mogelijk om op elk moment van de dag een aangename plek in de zon of schaduw te vinden. Entree, ruime hal met meterkast, vaste kast met een extra boiler, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige garage, moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. Middels fraaie glazen openslaande deuren heeft u toegang tot de living. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een mooie tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, een charmante erker, een sfeervolle houtkachel en decoratieve panelen met sfeerverlichting. Alles zorgt samen voor een warme, tijdloze sfeer waarin de woonkamer prachtig tot zijn recht komt. De grote openslaande deuren met hor creëren een aangename lichtinval en vormen een directe verbinding met de tuin. Aan de zijkant bevindt zich een charmante erker met openslaande deuren, die dankzij de directe ligging naast de woonkeuken de perfecte setting biedt voor een sfeervol eetgedeelte. De ruime woonkeuken aan de voorzijde sluit naadloos aan bij het karakter van de woning en beantwoordt aan de hedendaagse woonwensen. De keuken is verder praktisch ingericht met een kookeiland, uitgerust met onder meer een inductie kookplaat, afzuigkap en een handige servieskast aan de zijde van het eetgedeelte. Tevens biedt de keuken een rechte opstelling, voorzien van een enkele spoelbak met Quooker kraan, vaatwasmachine en twee combi-ovenmagnetrons. Het geheel is uitgevoerd in grijs en afgewerkt met een licht granieten aanrechtblad, sfeerverlichting en tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Naast de woonkeuken bevindt zich een extra kamer die zich perfect leent als werkruimte, hobby-, speel-, slaapkamer of bijkeuken. Deze extra kamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft dezelfde afwerking van het woongedeelte. De inpandige garage beschikt over de warmtepomp installatie, het centraal stofzuigsysteem, de aansluiting voor de wasmachine/droger en een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening. Verder heeft de garage ook toegang tot de achtertuin en is afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een waar verlengstuk van de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Of u nu wilt ontspannen in de jacuzzi, genieten van lange avonden onder de gezellige overkapping of uw eigen groenten en fruit wilt verbouwen in de kas, hier kan het allemaal en is altijd een fijne plek te vinden. De achtertuin is verder voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, een buitenkraan, kunstgras, tuinverlichting en stopcontacten. De prachtige overkapping biedt een fijne, natuurlijke lichtinval dankzij de twee lichtkoppels. Tevens beschikt deze gezellige overkapping over een houtkachel en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met een handige 5-deuren schuifkastwand en toegang tot alle vertrekken. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder. Slaapkamer 1 (ca. 22 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamers zijn afgewerkt met een duurzame PVC vloer en handmatig bedienbaar rolluik. De badkamer (ca. 10 m2) biedt moderne sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, een whirlpool, ingebouwde televisie, een inloopdouche en een extra vaste kast voor de handdoeken. Dankzij een groot Velux dakraam biedt de badkamer een aangename, natuurlijke lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met afzuigsysteem en vloertegels met vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met inpandige garage; - Bouwjaar 2014 en gelegen op een perceel van 349 m2 eigen grond; - Energielabel A+++ geldig tot 12-07-2034; - 27 zonnepanelen, warmtepomp, WTW systeem en boilers aanwezig; - Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond inclusief garage; - Centraal stofzuigersysteem; - Alarmsysteem aanwezig; - Gezellige houtkachel in het woongedeelte; - Extra kamer op de begane grond (ideaal als werk-, slaap-, hobby-, speelkamer of bijkeuken); - Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening; - Een afgesloten oprit met extra parkeerplaats en twee openbare parkeerplaatsen direct voor de woning, ideaal voor bezoekers; - Overkapping met houtkachel en jacuzzi voor lange avonden buiten; - Een kas waarin u uw eigen groenten en fruit kunt verbouwen; - Rustige, kindvriendelijke straat met nauwelijks verkeer voor de deur; - Alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN