Raaigras 63206 JK SpijkenisseVriesland

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Vriesland, gelegen aan de rand van de polder. Woonoppervlak circa 108 m², perceel 116 m² eigen grond en energielabel B. De bushalte en metro liggen op korte afstand. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een deur naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een L-opstelling met een granieten aanrechtblad en inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers; 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde, deze laatste voorzien van luiken, rolluik en een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, douchetoilet, wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting en een elektrische kolomradiator. Deze verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping Voorzolder met de wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer, voorzien van een dakraam en aan beide zijden voorzien van bergruimte achter het schot. Vliering Via een luik op de overloop van de tweede verdieping is de vliering bereikbaar met een vlizotrap. Tuin De voortuin is betegeld, voorzien van beplanting en geeft toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van houten schuttingdelen, beplanting en 2 terrassen. Bijzonderheden: * gelegen op 116 m² eigen grond * energielabel B * kunststofkozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2013 en 2016 * dak-, muur- en vloerisolatie (vloerisolatie HR isoPearl B1, 2022) * cv-ketel Atag uit 2022 (eigendom) * 8 zonnepanelen van 265 Wp * meterkast in 2024 vervangen * badkamer in 2022 vernieuwd * oplevering in overleg