Steentijdkreek 13206 HN SpijkenisseKreken

Steentijdkreek 1 – Spijkenisse KEURIG VERZORGDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, MODERNE BADKAMER EN ENERGIELABEL A! Op zoek naar een fijn huis waar je comfortabel kunt wonen en volop kunt genieten van de zon? Dan is deze keurig onderhouden hoekwoning aan de Steentijdkreek 1 absoluut het bekijken waard! Met een lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, een moderne badkamer en toilet uit 2022, een heerlijk ruime achtertuin op het zuidwesten én energielabel A heeft dit huis veel te bieden. Ook aan duurzaamheid is gedacht: het huis beschikt over 12 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dakramen met HR++ glas. Met 92 m² woonoppervlakte, drie woonlagen en een verrassend praktische indeling is dit een heerlijke plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun eigen thuis. LICHTE WOONKAMER MET FIJN UITZICHT OP TUIN Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en sfeervol dit huis is. Via de entree met meterkast, trapopgang en het moderne toilet uit 2022 kom je in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte van het huis. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor een prettige verbinding met buiten, maar geeft je ook vanuit de zithoek een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De rustige kleuren en de fijne lichtinval zorgen voor een warme uitstraling. Op koudere dagen maakt de aanwezige haard de zithoek extra gezellig. Zodra het weer het toelaat, zet je de schuifpui open en betrek je de tuin eenvoudig bij het woongedeelte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de gezellige keuken. Deze is ingericht met lichte kastfronten, een warmgekleurd werkblad en volop praktische kastruimte. Dankzij de hoekopstelling blijft er voldoende plek over voor een eettafel, waardoor je hier gezellig met vrienden of familie kunt eten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, die in 2023 is vervangen. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken en eten. MODERNE BADKAMER EN FLEXIBELE SLAAPKAMERINDELING BOVEN Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, een royale inloopkast en de moderne badkamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte. Hierdoor is er voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De aanwezige kastruimte onder het schuine dak is bovendien handig voor spullen die je graag uit het zicht opbergt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale inloopkast. Deze ruimte was oorspronkelijk een tweede slaapkamer en is nu ingericht als praktische plek voor kleding, schoenen en accessoires. Ideaal voor wie graag alles overzichtelijk bij elkaar heeft! Heb je liever een extra slaapkamer, bijvoorbeeld voor een kind of een thuiswerkplek? Dan biedt deze ruimte mogelijkheden om de oorspronkelijke indeling weer eenvoudig terug te brengen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De combinatie van grijze wandtegels, lichte marmerlook en houttinten zorgt voor een stijlvol geheel. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegelkast en een tweede toilet. De designradiator en het raam voor natuurlijk daglicht maken de badkamer compleet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer met dakraam, die prima kan dienen als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Ook op deze verdieping is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Zo heeft alles in huis een eigen plek. ZONNIGE ACHTERTUIN MET VOLOP RUIMTE BUITEN Een van de grootste pluspunten van dit huis is zonder twijfel de heerlijke achtertuin. Met een oppervlakte van circa 68 m² en een ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek voor iedereen die graag buiten zit. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier op zonnige dagen volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim bestraat terras, verhoogde plantenborders en kleurrijke beplanting. Hierdoor heb je een prettige combinatie van groen en onderhoudsgemak. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel waar je met vrienden kunt barbecueën of uitgebreid kunt tafelen. Ook een comfortabele loungeset past hier prima. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een achterom, zodat je met de fiets niet door het huis hoeft. ENERGIEZUINIG WONEN MET VEEL EXTRA COMFORT Naast de fijne indeling en verzorgde uitstraling heeft dit huis ook op het gebied van energiezuinigheid veel te bieden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en goede isolatie zijn er al verschillende voorzieningen aanwezig die bijdragen aan comfortabel wonen en een lager energieverbruik. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dakramen met HR++ glas. Daarnaast beschikt het over dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2021, die eigendom is. RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Steentijdkreek 1 ligt in de buurt Kreken. Een prettige woonomgeving waar je profiteert van de rust van een woonwijk, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden allemaal dichtbij zijn. Ideaal voor starters die hun eerste eigen plek zoeken, maar ook voor jonge gezinnen die graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebben. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de omgeving vind je verschillende supermarkten en winkelcentrum Akkerhof, waar je terechtkunt voor boodschappen, verswinkels en andere dagelijkse benodigdheden. Ook voor gezinnen met kinderen is de ligging aantrekkelijk. Er zijn verschillende basisscholen en kinderopvangvoorzieningen in de buurt. Daarnaast biedt de wijk diverse speelgelegenheden en groene plekken waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Ook de bereikbaarheid is prettig. Metrostation De Akkers ligt in de wijk en biedt een rechtstreekse verbinding richting Rotterdam. Dat maakt deze locatie interessant voor wie buiten de stad wil wonen, maar voor werk, studie of ontspanning regelmatig naar Rotterdam reist. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de regio eveneens goed bereikbaar. En heb je liever de fiets? Dan kun je veel voorzieningen in Spijkenisse eenvoudig op twee wielen bereiken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte 92 m² - Perceeloppervlakte 131 m², eigen grond - Bouwjaar 1982 - Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten - Grote hardhouten schuifpui naar tuin - 3 ruime slaapkamers - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen en dakramen met HR++ glas - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Cv-ketel Intergas HR, 2021, eigendom - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.