Wildenborchlaan 43207 ZA SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Heerlijk wonen aan het water, omringd door rust en groen! Deze royale en fraai gelegen watervilla combineert lichte leefruimtes, een prachtige tuin en een vrij uitzicht over het water met het extra comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op een van de mooiere plekjes van het Landgoed staat deze onder moderne architectuur gebouwde villa. De woning is keurig verzorgd en licht afgewerkt. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je binnen van veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De travertin vloer met vloerverwarming op de begane grond maakt het wooncomfort compleet. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met fraai hekwerk bereik je de entree van de woning. Op de eigen oprit is plaats voor de auto, direct voor de inpandige garage. De leilindebomen in de voortuin zorgen niet alleen voor een groene uitstraling, maar dienen tevens als natuurlijke zonwering. Binnen word je ontvangen in een royale hal met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,70 meter. De hal is voorzien van een lichtgekleurde travertin vloer met luxe bandafwerking en comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het deels betegelde toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een douchehoek en een ligbad. De aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. De royale L-vormige living vormt het hart van de woning. De speelse, hoge plafonds van circa 3,70 meter en de hoge raampartijen geven deze leefruimte een bijzonder ruim en licht karakter. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het groen en de brede waterpartij. De raampartijen zijn voorzien van screens. Via de schuifpui stap je direct de tuin in, waar verschillende fijne plekken zijn gecreëerd om buiten te zitten. Zo is er een heerlijk terras, een verdiept terras direct aan het water en kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon, het groen en het vrije uitzicht. De tuin beschikt daarnaast over zonwering en een vrijstaande houten berging. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van een nette L-vormige keukenopstelling met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. De ruime inpandige garage biedt volop praktische mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de garage over een elektrisch bedienbare paneeldeur en een praktische bergvliering. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevindt zich de stookruimte met de opstelplaats van de Intergas cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij de goede afmetingen zijn deze kamers uitstekend te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer en/of comfortabele thuiswerkplek. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, radiator en een tweede toilet. Ligging en omgeving Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. De tuin omsluit de woning aan drie zijden en is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. De verzorgde aanleg met sierbestrating, terrassen en groene borders zorgt voor een prettige en sfeervolle buitenruimte. Het absolute pluspunt is natuurlijk de ligging direct aan het water. Vanuit de woonkamer én vanaf de terrassen geniet je van een fraai en vrij uitzicht over de brede waterpartij. Voor een wandeling hoef je eveneens niet ver van huis: vanuit de straat stap je zo de Drogendijk op. Daarnaast bevinden alle benodigde openbare voorzieningen zich binnen de wijk op loopafstand. Kenmerken: Tuin rondom drie zijden van de woning, gunstig gelegen ten opzichte van de zon; Verzorgde tuin met sierbestrating, terrassen, borders en ligging aan het water; Vrijstaande houten berging in de tuin; Slaapkamer en badkamer op de begane grond; Tweede badkamer op de eerste verdieping; Ruime inpandige garage met bergvliering; Parkeergelegenheid op eigen oprit en in de garage; Volledig geïsoleerde woning; Energielabel B; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg met verkopers, indicatie eerste kwartaal 2027. BIJZONDERHEDEN Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs. Bel gerust voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.