Berkhaag 305161 CC Sprang-CapelleVrijhoeve

Wonen en werken op een toplocatie met vrij uitzicht! Gelegen op het kleinschalige en representatieve bedrijventerrein 'Berkhaag' vindt u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royale bedrijfsruimte én een fraai ingebouwd zwembad in de zonnige achtertuin. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, ondernemen en ontspannen op één locatie, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 800 m². Na een werkdag geniet u in alle rust van de fraai aangelegde achtertuin met het ingebouwde zwembad – een heerlijke plek om te ontspannen en tijdens warme zomerdagen optimaal van het buitenleven te genieten. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 180 m², aangevuld met een praktische extra zolderverdieping. Met een breedte van circa 12 meter, een diepte van 15 meter en een nokhoogte van circa 5,50 meter biedt deze hal volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De hal is optimaal geïsoleerd en beschikt over een eigen meterkast met krachtstroom. De automatisch bedienbare roldeur (ca. 3,30 meter hoog en 3,50 meter breed) zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid. Verwarming vindt plaats via een heater. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een inpandig kantoor van circa 10 m², voorzien van openslaande tuindeuren en een keukenunit met koelkast. Verder zijn er een separate toiletruimte met modern wandcloset en een douche, een extra verdiepingsvloer met daaronder praktische opslagruimte en een verwarmd kantoor met een eigen combiketel. De bedrijfsruimte is gebouwd op een hoogwaardige, gewapende en gevlinderde betonvloer van 150 mm dik, aangebracht op 100 mm isolatiemateriaal met PE-folie. Dit zorgt voor een solide, duurzame en uitstekend geïsoleerde basis. Interesse? Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royale bedrijfsruimte én de luxe van een ingebouwd zwembad in de eigen achtertuin? Dan is dit veelzijdige object absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Woonkenners via 0416 - 28 39 39 of mail naar Woonkenners – Wij zijn u graag van dienst!