Frans Halsstraat 65161 EX Sprang-CapelleSprang

Gelijkvloers wonen, een rustige ligging aan een verkeerarme straat en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Deze verrassend ruime semi-bungalow aan de rand van Sprang-Capelle combineert comfortabel wonen met een fijne tuin en op de verdieping volop mogelijkheden voor hobby, werk of logees. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling zeker een afspraak. Dat geeft altijd het best beeld en gevoel bij een woning. Gelijkvloers wonen Via de overdekte entree kom je binnen in de royale centrale hal, het hart van de woning. Vanuit hier zijn vrijwel alle ruimtes bereikbaar. De woning is ingericht voor gelijkvloers wonen, met 3 slaapkamers op de begane grond samen met 2 badkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben allemaal een prettig uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer vormt een fijne leefruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanbouw is hier veel ruimte ontstaan voor een comfortabele zithoek, een televisiehoek met houtkachel en een werk- of kantoorplek aan de voorzijde. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en een airco zorgt voor extra comfort tijdens warme en of koude dagen. De halfopen keuken met praktische U-opstelling kijkt uit op de straat en beschikt onder meer over een inductiekookplaat, afzuigkap, vrijstaande koel-vriescombinatie, granieten werkblad en voldoende kastruimte. De woning beschikt daarnaast over een praktische voormalige garage die is opgedeeld in een berging en een bijkeuken. De berging aan de voorzijde is voorzien van een elektrische garagedeur. In de bijkeuken vind je onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de verdieping bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Ook is er toegang tot een dakterras. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Rustige ligging Deze semi-bungalow ligt aan een rustige straat aan de rand van Sprang-Capelle. Hier woon je in een prettige woonomgeving met weinig verkeersdrukte en veel groen in de directe omgeving. De achtertuin biedt volop privacy en ligt heerlijk vrij. Op zonnige dagen kun je hier vrijwel de hele dag genieten van een plek in de zon of juist de schaduw opzoeken. Sprang-Capelle kent van oorsprong een rijke historie in een rustige dorpssfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik waaronder winkels en een woonboulevard, Centraal gelegen Ondanks de rustige ligging woon je hier verrassend centraal. Winkels, scholen inclusief voorgezet onderwijs, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten van Sprang-Capelle en Waalwijk liggen op korte afstand. De omgeving kent een uitgebreid aanbod aan recreatiemogelijkheden in de natuur van de Loonse en Drunense Duinen en prachtige Efteling. Voor ontspanning hoef je dus niet ver van huis. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N261 ben je snel onderweg richting Tilburg en de A59. Zowel Tilburg als ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer twintig minuten bereikbaar. Ook steden als Breda en Eindhoven liggen binnen comfortabele reisafstand. Algemeen • Perceeloppervlak: 594 m² • Woonoppervlak: 207 m² • Overige inpandige ruimte (o.a. garage) : 22m² • Externe bergruimte: 12 m² • Bouwjaar: 1974 • Inhoud: 850 m³ • Woning is voorzien van HR(++) beglazing, 11 zonnepanelen, een warmtepomp uit 2022 en CV Ketel van Nefit uit 2019 • Energielabel: C • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.