Nieuwevaart 25161 AR Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Unieke kans aan het Halve zolenpad! Op een prachtige locatie aan de rand van Capelle bevindt zich deze voormalige dienstwoning met ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen! Het object is deels gerenoveerd voorzien van isolatieplaten, dubbelglas en energielabel B. De woning heeft veel potentie met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen! Kortom: een complete verrassing met veel mogelijkheden op een fijne locatie! Begane grond deels voorzien van vloerverwarming lage gedeelte): Ruime ontvangsthal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, badkamer met toilet, bad/douche combinatie, wastafel en radiator, links voorin de woning 2 ruime slaapkamers die ook bereikbaar zijn vanuit de bijkeuken. Bijkeuken met CV-ketel (type Vaillant, bouwjaar circa 2021), was-aansluitingen en toegang naar de serre, 2de badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet en douchecabine. Aan de voorzijde de woonkamer met vaste kastruimte, ruime zithoek/ zitkuil en half open keuken met hoge kastwand en hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de zithoek is de tuinkamer bereikbaar, ook ideaal te gebruiken als kantoor/ hobbyruimte voorzien van openslaande deuren naar de tuin en vanuit de keuken de serre met eveneens toegang naar de tuin. Verdieping: Overloop met toegang naar de bergzolder, 3 slaapkamer waarvan 2 met vaste kast. Zolderetage: Kleine bergzolder bereikbaar met losse trap. Tuin: Wat een rust wat een ruimte! De omsloten achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met veel sierbestrating en enkele plantenborders. Diversen bergingen en een ruime overkapping. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven tijdens de mooie dagen! Aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto’s en vaste beplanting. Naast de woning een ruime oprit met de mogelijkheid om eenvoudig met een aanhanger of iets degelijks achter de woning te komen. Omgeving: Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook is er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.