Poolsestraat 39-D5161 AL Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Op zoek naar een ideaal starters­huis? Dankzij de solide basis met betonnen vloeren, volledige isolatie, dubbel glas en bouwjaar 1983 kun je hier comfortabel wonen én heb je alle ruimte om de woning verder naar jouw eigen smaak te moderniseren. Een mooie start op een rustige, groene plek met alle voorzieningen dichtbij! ?? Let op: de woning mag 20 jaar niet worden doorverhuurd. De overdracht verloopt via projectnotaris MVV Notarissen te Waalwijk. Een bouwkundig rapport is bij ons kantoor beschikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Lichte woonkamer en een dichte keuken. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakraam. Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de de Intergas HR-combiketel (2024). Tweede verdieping: Open zolderruimte met dakraam, geschikt voor bijvoorbeeld een extra kamer of werkruimte. Buiten: De standaard aangelegde voor- en achtertuin beschikt over een achterom. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat met vergelijkbare bebouwing. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en voor ontspanning hoef je niet ver: een zwembad, tennisbaan en restaurant liggen om de hoek. En voor een dagje uit zijn de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling zelfs op fietsafstand! Waalwijk, Tilburg en de A59 zijn in enkele minuten bereikbaar.