Schoolstraat 155161 ZD Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Vrijstaand, jong en verrassend compleet Betaalbaar vrijstaand wonen op een leuke dorpse plek, met de haven dichtbij en de A59 praktisch om de hoek. Aan de Schoolstraat 15 in Sprang-Capelle staat deze keurig onderhouden woning uit 1998. Tijdens de bouw is dit huis volledig geïsoleerd en biedt daarmee een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De Schoolstraat heeft een gezellig dorps karakter met voornamelijk vrijstaande woningen in allerlei vormen en stijlen. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder centraal: zowel de voorzieningen van Sprang-Capelle als Waspik zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar en via de nabijgelegen A59 rijd je eenvoudig richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch of Breda. Veel licht en sfeer De woonkamer profiteert optimaal van het vrijstaande karakter van de woning. Dankzij ramen aan drie zijden komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte prettig en open aan. Openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Voor extra sfeer is er een open haard aanwezig. Het schoorsteenkanaal is in 2022 volledig vernieuwd, zodat ook hier technisch goed voor is gezorgd. Keuken met praktische extra’s De keuken is voorzien van een in 2025 vernieuwd keukenblok, geplaatst door een interieurbouwer. Het geheel beschikt over onder meer een fornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Een vaste voorraadkast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en een loopdeur naar de tuin. De Vaillant cv-ketel is geplaatst in 2023 en in 2026 nog onderhouden. Verdieping met drie slaapkamers Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Onder de schuine kap is op meerdere plekken praktische bergruimte aanwezig. De grootste slaapkamer heeft bovendien een inloopkast onder de kapschuinte. De aanwezige mobiele airconditioning blijft achter. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel met groot meubel. En er is nog meer bergruimte, want via een vlizotrap is de zeer royale bergzolder bereikbaar. Buitenruimte met mogelijkheden De tuin ligt grotendeels aan de linkerzijde van de woning en biedt daardoor veel praktische ruimte. Via een dubbele poort aan de straatzijde kun je het terrein eenvoudig oprijden met bijvoorbeeld een auto, caravan of camper. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beschikt over een grote overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Royale berging Aan de linkerzijde van de woning staat een grote houten buitenberging. Dankzij de openslaande deuren is deze ook geschikt voor grotere spullen, zoals fietsen, gereedschap of een motor. Goed om te weten De woning is gebouwd in 1998 en bij de bouw volledig geïsoleerd. De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en verkeren in nette staat. Het schilderwerk is goed bijgehouden en de voor- en achterdeur zijn in de zomer van 2026 nog opnieuw geschilderd. Schoolstraat 15 is daarmee vooral een fijne kans voor wie betaalbaar vrijstaand wil wonen, een relatief jonge en degelijk gebouwde woning zoekt én veel waarde hecht aan een centrale ligging en praktische ruimte rondom het huis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: ca. 97 m². - Externe bergruimte: ca. 18 m² (berging naast het huis) en ca. 3,6 m² (berging achter het huis) - Een strook tuin van ca. 1 meter aan de oostzijde van het perceel wordt nu gehuurd van de gemeente (mogelijkheid tot koop) - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.