Vier Heultjes 725161 PW Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Parkachtig en vrijstaand wonen in een zeer charmant en energiezuinig huis met energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen, twee grote slaapkamers en een fantastisch tuinperceel met (overdekte) terrassen, uitzicht op de waterpartijen en een ruim perceel van 419 m² eigen grond. Wat een heerlijk gevoel van vrijheid op dit prachtige, door natuur omgeven park waar je permanent kunt wonen. Deze rond 2000-2001 gebouwde vrijstaande woning ligt direct aan een waterweg die in verbinding staat met de grote plas. Bewoners kunnen gratis gebruikmaken van de water- en recreatiefaciliteiten, zoals een tennisbaan, jeu-de-boulesbaan en een strandje aan de plas. De ligging bij het natuurgebied is zeer gunstig, met uitvalswegen en alle faciliteiten van Waalwijk vlakbij. Zo zijn de toegangen tot de A59 en de steden Breda, Den Bosch en Tilburg makkelijk te bereiken. Mede door de tweede ingang van het park aan de zijde van de Winterdijk ben je in een paar minuten in Waalwijk. De indeling is als volgt: Hal/entree met tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond, een ruime inpandige bijkeuken/berging met wasaansluiting, opstelplaats voor de cv-HR-ketel (2013) en de warmtepomp (2021). Keurige toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen, een schuifpui naar de tuin, een houtkachel en een halfopen verbinding met de hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping en vliering: De eerste verdieping heeft een overloop, twee grote slaapkamers met laminaatvloeren en deuren naar het balkon over de volle breedte aan de westkant. Er zijn bergruimtes onder het schuine dak. De badkamer is deels recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glaswand, een toilet en een wastafel. Vanaf deze verdieping is er via een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering. Tuin, veranda, carport en berging: Het perceel heeft een prachtige ligging met de achter- én zijtuin aan het water en is gelegen op het westen. Er is een gazon, zonneterrassen en een veranda. Vanaf deze heerlijke veranda kijk je via de waterweg uit op de grote waterplas. Bij de veranda bevindt zich een zeer ruime berging met een aparte stoppenkast. De tweede ruime berging aan de zijkant bij de carport is voorzien van elektra. Bijzonderheden: Bouwjaar circa 2000–2001. Energielabel A+ met zonnepanelen en een warmtepomp uit 2021. Ook is er in 2020 een waterontharder geplaatst. Permanente bewoning is toegestaan en het park wordt volledig onderhouden door de Coöperatie Hof van Capelle, waarvoor je als eigenaar van het perceel € 152,95 servicekosten per maand betaalt. Dit is inclusief waterverbruik en afvalophaaldienst.