Waspiksedijk 145161 NR Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Op centrale locatie met optimale privacy gelegen villa met hoogwaardig afwerkingsniveau. De villa is helemaal van nu! De afgelopen jaren zijn kosten nog moeite gespaard om deze degelijk gebouwde woning een metamorfose te geven tot stijlvol familiehuis met separaat gastenverblijf. Centraal gelegen nabij de haven en grenzend aan de achterzijde aan het natuurgebied “Den Duiver”, de grotere Brabantse plaatsen zijn allen binnen korte tijd te bereiken. Middels de besloten oprit bereikt u het perceel en hier is ruimte voor meerdere auto’s. Extra (woon)ruimte is mogelijk gemaakt door de recent gerealiseerde riet gedekte aanbouw (tuinkamer) en er is ook nog een souterrain alwaar zich extra slaapkamer(s) bevinden. Begane grond: De prachtige woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanaf het riante terras, waar binnen buiten lijkt en buiten binnen. Een groter ruimtelijke effect is gecreëerd door het extra hoge plafond. De robuuste van massief notenhouten keuken is luxe en tijdloos. De inbouw apparatuur is van Miele. Recent is er een moderne stalen pui geplaatst welke het geheel helemaal af maakt. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer. Er is een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er middels dubbele deuren een brede verbinding met de tuinkamer. Dit is een heerlijke ruimte voorzien van dubbel glas en daklicht met een prachtig zicht op de royale tuin en het zwembad. Souterrain: Deze verdieping (ca. 75 m²) is volledig op sta hoogte en bestaat uit een berg-/wasruimte met de installatie voor de vloerverwarming en een provisiekast. Riante, 4e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) welke is voorzien van ramen, zodat er voldoende daglicht aanwezig is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn er 2 slaapkamers te bereiken. Een leuk detail zijn de glazen doorkijken naar de keuken en de zolder. Zo kijk je vanaf de keuken helemaal naar de nok! Momenteel is 1 van de 2 slaapkamers in gebruik als walk-in-closet. De masterbedroom is voorzien van kastruimte achter het bed en een airco. In 2018 is de badkamer geheel vernieuwd en dit is zo fraai gedaan dat deze badkamer nog steeds zeer modern is afgewerkt. Wat een luxe… Zolder: Een heerlijk ruime 3e slaapkamer wordt bereikt via de notenhouten trap en is uiterst licht door meerdere dakramen. Ook hier is een airco aanwezig. Eveneens perfect en verzorgd afgewerkt in stijl met de rest van het huis. Gastenverblijf: Separaat van het huis is het vrijstaande gastenverblijf gelegen. Hier treft u een ruime multifunctionele kamer, te gebruiken als slaapkamer, kantoor, etc. Tevens beschikt het gastenverblijf over een eigen badkamer welke ook modern is afgewerkt. Tuin: Wat een plaatje… De parkachtige tuin is met zorg aangelegd en onderhouden. Voorzien van meerdere terrassen, veelal groen begroeid, strak en groot gazon en in harmonie met het prachtige zwembad. Hier naast gelegen treft u de ruim opgezette en met riet gedekte overkapping. Dit alles is in 2013 aangelegd en voorzien van de meest up-to-date apparatuur, nagenoeg onderhoudsvrij en verkrijgt haar warmte grotendeels door zonne-energie; energiekosten besparend! Aan de achterzijde van de tuin is er een brede strook eigen grond die loopt tot aan de Tolweg. Het is dus eenvoudig om met een aanhangwagen o.i.d. achter in de tuin te komen. Ook een ideaal route voor het uitlaten van de hond! Bijzonderheden - Bouwjaar 2003 en vanaf 2008 wederom geheel gerestyled; - Perceeloppervlakte: 3.810 m²; - Inhoud: circa 661 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 226 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (gastenverblijf): circa 72 m²; - Volledig geïsoleerd; - Aanvaarding in overleg. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.