Ettenseweg 354714 SZ SprundelVerspreide huizen Sprundel

Paardenliefhebbers opgelet. Dit is een unieke kans! Aan de Ettenseweg 35 in Sprundel, op korte afstand van zowel het dorpshart als uitgestrekte natuurgebieden, vind je een vrijstaande woning met alles erop en eraan. Hier woon je heerlijk vrij, met volop privacy en ruimte, maar toch centraal ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen zoals de A58. De woning zelf biedt een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een complete keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Alles staat in het teken van comfort en gemak. Voor de paardenliefhebber is dit een waar paradijs: een inpandige stal met vijf boxen, een vrijstaande merriestal, stro-opslag, wasplaats, solarium, een royale buitenrijbak van 19 x 60 meter met verlichting, een longeercirkel, voorbereiding voor een stapmolen en twee omheinde weides. Alles wat je nodig hebt voor de beste verzorging en training, direct aan huis. Ook voor ontspanning kom je volop aan je trekken. Zo is er een prachtige zwemvijver met natuurlijk moerasgedeelte, een royale veranda met glazen wanden en rookkanaal én een sfeervol bijgebouw dat dienstdoet als veranda, carport en café. De tuin is stijlvol aangelegd met hagen, beplanting en diverse zitplekken, en biedt daarnaast een grote parkeerplaats met volop parkeergelegenheid. Kortom: een droomplek waar rust, ruimte en luxe samenkomen, en waar je elke dag geniet van het echte buitenleven! BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming) Wanneer je binnenstapt, valt meteen de royale hal op die je een welkom gevoel geeft. Het binnenvallende licht zorgt voor een open sfeer en maakt deze ruimte tot een mooie eerste kennismaking met het huis. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers en de badkamer. Ook vind je er praktische bergruimte. Zo vormt de hal het centrale hart van waaruit je eenvoudig alle vertrekken bereikt en voelt het direct als thuiskomen. In de woonkamer geniet je van een royale en sfeervolle ruimte waar licht en uitzicht samenkomen. De schouw vormt een warm middelpunt en de dubbele openslaande deuren halen de tuin als het ware naar binnen. Wat vroeger een trap was, is nu omgetoverd tot een stijlvolle dubbele wand met handige opbergruimte en de verdeler voor de vloerverwarming, waardoor de kamer een rustige en verzorgde uitstraling heeft. Met de deuren open leef je hier in één beweging binnen én buiten. Een heerlijke plek om elk seizoen van te genieten! Terwijl je in de woonkamer geniet, loopt de ruimte vloeiend door richting de keuken. De keuken is een heerlijke plek waar koken en samenzijn samenkomen. Terwijl je aan de grote eettafel plaatsneemt, heb je uitzicht op de tuin en voel je de verbinding met de woonkamer. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien: een Quooker voor direct kokend water, een koelkast met BioFresh, een vaatwasser, een stoomoven, een luxe boretti hete luchtovern en een vijfpits gaskookplaat met schouw en afzuigkap. Het composieten werkblad met spoelbak geeft je volop ruimte om te koken en voor te bereiden. Hier kook je met plezier een uitgebreid diner voor vrienden of geniet je van een rustig ontbijt in de ochtendzon. De badkamer heeft alles in huis om je dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Je hebt de keuze uit een royaal ligbad met whirlpoolfunctie of de inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Het dubbele wastafelmeubel maakt dat je hier met gemak samen de ochtendroutine doorloopt. Het grote raam zorgt bovendien voor een fijne lichtinval en uitzicht, waardoor deze ruimte een plek wordt waar je graag wat langer blijft. Deze slaapkamer voelt ruim en licht aan door het grote raam dat mooi uitzicht geeft op de tuin. Dankzij de vaste kast heb je volop bergruimte en blijft de kamer netjes en overzichtelijk. Een fijne plek waar je helemaal tot rust komt. De tweede slaapkamer biedt eveneens ruimte aan een bed en een kast. Verder is deze slaapkamer voor zien van een eigen wastafelmeubel. De bijkeuken is super praktisch ingedeeld en ideaal als je vanuit de paardenstal binnenkomt. Je hebt hier direct de aansluitingen voor wasmachine en droger én twee vaste kasten voor al je spullen. Zo houd je de rest van het huis netjes en schoon, terwijl je toch alles bij de hand hebt. Bovendien bereik je vanuit deze ruimte eenvoudig de keuken, de slaapkamer én de toiletruimte! Deze derde slaapkamer is verrassend praktisch ingericht en beschikt over een eigen douchecabine en wastafel. Daarmee is dit een ideale kamer voor bijvoorbeeld een oudere thuiswonende, logees of om in te richten als zelfstandige werk- of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de entree. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de cv ketel en het stofzuigsysteem. EXTERIEUR Aangebouwde schitterende veranda Aan de woonkamer grenst een veranda die je het ultieme buitengevoel geeft, maar dan met alle luxe en comfort die je je kunt wensen. Dankzij de royale afmetingen heb je hier alle ruimte om uitgebreid te tafelen of juist heerlijk te ontspannen met een goed boek. De drie lichtstraten laten een zee van daglicht binnenstromen en de verschuifbare glazen wanden zorgen ervoor dat je met één handomdraai een open terras of een knusse lounge creëert. Het zonwerende veiligheidsglas houdt de warmte buiten op zomerse dagen, terwijl het geïsoleerde rookkanaal de mogelijkheid biedt om een sfeervolle haard te plaatsen. Zo geniet je hier in elk seizoen van lange avonden vol gezelligheid, met het uitzicht op de prachtige tuin en de waterpartij als kers op de taart! VERVOLG EXTERIEUR Inpandig bereikbare paardenstal met vijf boxen Deze ruimte is opgetrokken met baksteen (spouw). Voor de paardenliefhebber is dit een absolute droom: een inpandige stal met vijf ruime boxen, elk voorzien van een eigen drinkvoorziening. Vier van de stallen hebben bovendien een luik naar buiten, zodat je paarden altijd frisse lucht en uitzicht hebben. Daarnaast vind je hier een praktische poetsplaats met zowel warm als koud water en een solarium voor de ultieme verzorging na het rijden. Alles is onder één dak aanwezig om jouw paarden alle comfort en goede zorg te bieden. Afmeting: 9,86 m¹ x 10,00 m¹. Vrijstaande stal Op het erf vind je een vrijstaande stal (Merk: Bedaf) met een stevig zadeldak dat is bedekt met golfplaten. Binnen is de ruimte ingericht met een ruime merriestal voorzien van drinkwatervoorziening en een aparte opslag. Dankzij de aanwezigheid van elektra en water kun je hier alle dagelijkse werkzaamheden rondom de paarden en het materiaal gemakkelijk uitvoeren. Stro opslag Deze ruime stro-opslag met lessenaarsdak is praktisch en degelijk uitgevoerd. Het dak is voorzien van dakpanprofielplaten en de houten schuifdeur maakt het in- en uitladen eenvoudig. Dankzij de aanwezigheid van elektra en krachtstroom kun je hier niet alleen stro en hooi opslaan, maar de ruimte ook gebruiken voor diverse agrarische of hobbymatige doeleinden. Zwemvijver Wat een luxe: in je eigen tuin beschik je over een prachtige zwemvijver van maar circa 1,5 meter diep. Het zwemgedeelte van 5 x 10 meter nodigt uit voor een verfrissende duik, terwijl het aparte moerasgedeelte van 5 x 4 meter zorgt voor een natuurlijke filtering en een idyllische uitstraling. Dankzij het trapje stap je zo het water in. Een heerlijke plek waar ontspanning, natuur en comfort samenkomen. Veranda/carport/café Aan de achterzijde van het erf vind je een sfeervolle veranda die tegelijkertijd dienstdoet als carport én gezellig café. Opgetrokken in hout en afgewerkt met een zadeldak voorzien van dakpanplaten, straalt dit bijgebouw warmte en karakter uit. Via de openslaande tuindeuren kom je in een knusse ruimte met elektriciteit, ideaal voor een borrelavond met vrienden of een gezellig samenzijn na een lange dag. Buiten is er ruimte om beschut te zitten, terwijl binnen een intieme café-sfeer heerst. Een heerlijke plek waar ontspanning en gezelligheid samenkomen. Tuin rondom de woning De tuin is een ware oase van rust en ontspanning. Het absolute pronkstuk is de royale zwemvijver van 1,5 meter diep, met een ruim zwemgedeelte en een natuurlijk moerasgedeelte dat zorgt voor een idyllische uitstraling. Via het trapje stap je zo het verfrissende water in en onder de pergola aan het water geniet je van lange zomeravonden met uitzicht op het groen. De strakke hagen, weelderige beplanting en sfeervolle zithoekjes geven de tuin een luxe en uitnodigende uitstraling. Daarnaast beschikt het terrein over een ruime parkeerplaats met volop parkeergelegenheid, ideaal voor meerdere auto’s of een paardenvrachtwagen. Via de zijpoort met openslaande poort en aparte loopdeur heb je bovendien praktische toegang tot het perceel. Hier komen comfort, schoonheid en vrijheid samen. Een plek waar je elke dag volop geniet van het buitenleven! OVERIGE INFORMATIE Bouwjaar: 1970 (in 2016 de woning binnen compleet verbouwd). Bouwstijl: Baksteen (spouw in 2012). Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha , type Calenta, bouwjaar: 2013. Warm water:Middels cv-combiketel. Merk: Remeha, type Calenta, bouwjaar: 2013. Bijzonderheden: - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. - Nieuwe steen om woning geplaatst (2012) - Nieuwe kozijnen (2012) - Keuken aangebouwd (2000) - Stal aangebouwd (2005) - Veranda aan woning (2021)