Gersteberg 124714 CL SprundelSprundel

Ben jij op zoek naar een instapklare, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning mét vrijstaande garage, nieuwe overkapping, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is Gersteberg 12 in Sprundel precies wat je zoekt. Deze ruime en volledig geïsoleerde woning is in 2023 gemoderniseerd, waardoor je hier meteen kunt genieten van comfort, sfeer en gebruiksgemak. Van een nieuwe airco tot een moderne badkamer en van rolluiken tot een prachtige afsluitbare overkapping uit 2025. Ligging Gersteberg 12 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Sprundel. Hier woon je heerlijk centraal in het dorp, maar ook natuurliefhebbers zitten hier perfect. Je vindt meerdere prachtige natuurgebieden om de hoek, zoals de Pannenhoef, de Rucphense bossen en de heide. Fiets- en wandelroutes starten vrijwel direct vanuit huis. Met het openbaar vervoer ben je zo in grotere steden zoals Breda en Roosendaal. Ook de uitvalswegen A58 en A16 zijn snel bereikbaar. Parkeren gaat bovendien makkelijk: aan de voorzijde ligt een rustige straat met volop openbare parkeergelegenheid. Bouwaard De woning is volledig geïsoleerd, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. In 2023 is de woning flink gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst, een nieuwe airco geïnstalleerd en is het dakraam vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en er zijn rolluiken (beneden elektrisch, boven handmatig). Het dak is bedekt met pannen, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van deze woning. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met stijlvolle visgraatvloer. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven en het vernieuwde, half betegelde toilet met fontein. Ook is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote ramen. Je kijkt mooi uit op de verzorgde achtertuin en de afwerking is strak en modern. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch én eigentijds ingericht en voorzien van onder- en bovenkasten, lades en diverse inbouwapparatuur: een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, rvs-spoelbak, combi-magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping De betonnen verdiepingsvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer uit 2023. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een volwaardige slaapkamer met een nieuw geplaatst dakraam dat zorgt voor volop natuurlijk licht. Ook is er een ruime bergruimte aanwezig, handig om al je spullen op te bergen die je niet vaak nodig hebt! Tuin De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en bestraat richting de voordeur. De tuin is omheind met een middelhoog hekwerk. De oprit naar de poort naar de achtertuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. straatwerk en een achterom. De absolute eyecatcher is de nieuwe overkapping, geplaatst in 2025. Deze is voorzien van dakisolatie en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten met familie en vrienden. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om tot rust te komen. Garage De vrijstaande stenen garage biedt veel mogelijkheden. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra een handige vliering voor extra opbergruimte en een kanteldeur. De garage is bereikbaar te maken via de eigen oprit. Bijzonderheden + In 2023 gemoderniseerd + Vrijstaande garage met vliering + Overal dubbel glas + Dak-, muur- én vloerisolatie + Nieuwe tuinkamer/overkapping (2025) + Moderne badkamer (2023) + Nieuwe airco en dakraam