Hilsondisstraat 14714 AM SprundelSprundel

Wonen met ruimte, comfort én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Dit voormalig kantoorpand is met zorg omgebouwd tot drie appartementen. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen, ideaal voor verhuur of bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Boven vind je een royaal 4-kamer appartement met twee balkons en uitzicht op de recent heringerichte Noorderstraat en Hilsondisstraat. Verder beschik je over je eigen royale garage en berging, bereikbaar via een automatisch hek en garagedeur. Een unieke combinatie van wonen en werken. De ligging? Super centraal in Sprundel! Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand: de supermarkt, een postservice, apotheek én de bushalte. Ideaal als je van gemak houdt, maar ook van een dorpse sfeer. Begane grond: Alle appartementen hebben een eigen entree. Appartement Noorderstraat 9 Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en spoelbak. Via de woonkamer loop je door naar het portaal waar je een handige vaste kast vindt. Verder kun je via de woonkamer de meterkast en de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet bereiken. Appartement Hilsondisstraat 1A Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer met open keuken binnen. Vanuit hier bereik je de slaapkamer én een portaal dat leidt naar de badkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven en magnetron. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Beide appartementen zijn in goede staat en kunnen direct worden verhuurd. Liever iets anders? Ze zijn ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of winkel aan huis. Toegang tot het bovenappartement: Via een gezamenlijke hal met meterkast en aparte kleding-/bergruimte bereik je via de trap, met sfeervolle verlichting op afstandsbediening het appartement op de eerste verdieping (Hilsondisstraat 1). Indeling appartement op 1e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het balkon. Twee slaapkamers hebben handige inbouwkasten, perfect voor extra opbergruimte. Daarnaast is een slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De badkamer is ook volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, bidet en wastafel. Extra handig is de aparte wasruimte met toegang naar het balkon, legplanken én ruimte voor je wasmachine. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij grote ramen aan de voorzijde, met elektrisch bedienbare screens voor extra comfort. De keuken is praktisch en compleet: een rechte opstelling met boven- en onderkasten, een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en ruimte voor een gezellige eethoek. Ook hier is er toegang naar het balkon. Parkeergarage en berging: Deze royale garage van circa 91 m² biedt alles wat je nodig hebt. De garage is uitgerust met 2 elektrische- en 2 handmatige roldeuren, waardoor je eenvoudig plek hebt voor vier auto's, fietsen en zelfs een werkbank of extra opslag. Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of zelfstandig ondernemer. De garage is gelegen op een afgesloten terrein, toegankelijk via een elektrisch hek met afstandsbediening – net als de garagedeuren zelf. Dat betekent: comfort, veiligheid én privacy. Bijzonderheden: Goede isolatie en isolatie glas Maar liefst 32 zonnepanelen (24 stuks, 2019 & 8 stuks, 2022) Verwarming en warm water via een Nefit combiketel (2019) en elektrische boiler (2022) Energielabel A (geldig tot 07-12-2030) Eigen parkeerplek én berging op afgesloten terrein Mogelijkheid voor bedrijf aan huis Royale garage van ca. 91m² voorzien van elektrische roldeuren Ben jij klaar voor de volgende stap? Of je nu op zoek bent naar een woning met verhuurmogelijkheden, een combinatie van wonen en werken, of gewoon veel ruimte en comfort – dit pand biedt het allemaal. Kom kijken en ervaar zelf wat deze unieke plek jou te bieden heeft!