Kroanenburg 159076 KB St.-AnnaparochieSt.-Annaparochie Zuidwest

Welkom in het gezellige Sint Annaparochie! Wonen in Sint Annaparochie betekent genieten van een gemoedelijk dorp in het noordwesten van Friesland. Hier combineer je de rust van het platteland met de voordelen van uitstekende voorzieningen. Bovendien ben je in no-time in de steden Leeuwarden, Franeker en Harlingen en profiteer je van een gunstige ligging richting de Afsluitdijk. Het dorp zelf heeft alles wat je nodig hebt: een basisschool en middelbare school, diverse winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en gezondheidszorg. Ook sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met fanatiek beoefende sporten zoals kaatsen en voetbal. Daarnaast is de nabijheid van de Waddenzee een grote plus. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen in een prachtige natuurlijke omgeving. Stap binnen in deze prachtige woning: Bij binnenkomst betreed je de royale hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De Tigchelkachel (ter overname) biedt in de wintermaanden extra warmte en sfeer. Aangrenzend vind je de royale leefkeuken, voorzien van moderne apparatuur. De vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd in 2023. De cv-installatie, met gedeeltelijke vloerverwarming en radiatoren, wordt aangevuld met een elektrische boiler in de keuken. De bijkeuken, grenzend aan de keuken, biedt een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er in de bijkeuken slim gebruik gemaakt van de ruimte onder de trap door handige inbouwlades te plaatsen. Dit zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Door naar de eerste verdieping waar zich maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer en een extra bergruimte bevinden. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een hangtoilet en een inloopdouche. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet je hier altijd van een aangename temperatuur. Extra opslagruimte vind je op de handige bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap op de overloop. Aan de voorkant van de woning ligt een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid. De garage is zowel via de oprit als via de achtertuin toegankelijk en kan daarnaast binnendoor worden bereikt via de bijkeuken. De achtertuin, gelegen op het oosten, is heerlijk ruim en biedt meerdere zithoeken waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Het tuinhuis biedt een heerlijke beschutte plek gedurende het jaar. Daarnaast is het houthok eventueel ter overname. Duurzaamheid & comfort: Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Iedere kamer heeft een eigen, onafhankelijk instelbare thermostaatregeling, centraal te bedienen via de Evo Home unit. De bijkeuken, keuken en hal beschikken over vloerverwarming op basis van warm water. De benedenverdieping is voorzien van triple glas en de bovenverdieping heeft HR++ glas. Het tuinhuis en de berging zijn volledig geïsoleerd, inclusief het dak. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Energielabel A en 16 zonnepanelen - Vijf royale slaapkamers - Wonen in een groot dorp met vele voorzieningen - Landelijke omgeving nabij de prachtige natuur van de Waddenzee