Gijsbert van Swietenstraat 269079 LW St.-JacobiparochieSt.-Jacobiparochie Zuid

Op een mooie woonlocatie staat deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning met garage, waarin karakter en ruimte op een prettige manier samenkomen. Originele details zoals de en-suitedeuren met glas-in-loodramen, marmeren schouw en een erker karakteriseren o.a. de woning. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers op de 1e verdieping. Aan de achterzijde ligt een diepe achtertuin (circa 21 meter), meerdere terrassen en overkapping om volop buiten te zitten en te genieten. Daarnaast een eigen oprit, welke ruimte geeft voor het stallen van meerdere auto's en vrijstaande garage. In de afgelopen jaren zijn spouwmuur-, dak en (gedeeltelijk HR++ beglazing) toegevoegd. Dit resulteert in een energielabel D. Sint-Jacobiparochie, het dorp Op een steenworp van het Unesco Werelderfgoed Waddenzee ligt het karakteristieke dorp Sint-Jacobiparochie – ook wel bekend als Sint Jabik – een geliefde plek voor rustzoekers, wandelaars en pelgrims. In Sint-Jacobiparochie geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het Friese landschap én de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Het dorp beschikt over onder andere een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, basisschool, kinderdagverblijf en diverse sportverenigingen. Voor uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden ligt het regiodorp St.-Annaparochie op slechts enkele autominuten afstand. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Franeker (16 min), Harlingen (20 min) en Leeuwarden (20 min) vlot bereikbaar. Zelfs de Randstad ligt op slechts vijf kwartier rijden. De nabijheid van de Afsluitdijk maakt verbinding met Noord-Holland en de rest van Nederland moeiteloos. Van harte welkom om deze leuke en goed onderhouden woning te komen bekijken! Indeling van de woning: - klassieke entree, met trapopgang en hal - moderne meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) - kelder - woonkeuken met keukenopstelling en openslaande deuren naar de achtertuin - klassieke voorkamer met en-suitedeuren met glas-in-loodramen en erker - aangebouwde bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting - badkamer met inloopdouche en wastafel - toilet 1e verdieping - overloop met vaste kast - 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 12 m2) - 2e en 3e slaapkamer (circa 6 en 7 m2) aan de achterzijde - vlizotrap naar bergzolder Achtertuin De diepe achtertuin is voorzien van vrijstaande houten garage, overkapping en meerdere terrassen. Algemeen: - gebruiksoppervlakte 93 m2 en inhoud 378 m3 - perceeloppervlakte 475 m2 - energielabel D - spouwmuur- en dakisolatie en (deels) HR++ beglazing van toepassing - 3 (slaap)kamers - centraal verwarmd middels Intergas ketel uit bouwjaar 2018, eigendom - schilderwerk buitenzijde is van 2026 - deels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - vrijstaande houten garage - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.