Bremstraat 514711 CE St. WillebrordSint Willebrord

Ben jij op zoek naar een royale, vrijstaande woning waar wonen, werken en ondernemen perfect samenkomen? Deze woning biedt niet alleen veel wooncomfort met drie slaapkamers, vloerverwarming en airco, maar beschikt ook over een royale bedrijfsruimte met winkel en loods. Met een patio en 36 zonnepanelen is dit een compleet en energiezuinig pakket. Hier woon je centraal, rustig én met volop mogelijkheden. Ligging De woning ligt in een goed aan te rijden straat in Sint Willebrord. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportclubs en het dorpscentrum, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen naar de A58 ben je binnen enkele minuten in Breda of Roosendaal. Openbaar vervoer is dichtbij, en toch geniet je hier van rust, privacy en een fijne woonomgeving. Begane grond Je komt binnen via de ruime en vernieuwde hal. Vanuit hier stap je de keuken in, die bestaat uit een voor- en achtergedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en spoelbak. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en licht. De begane grond (hal, woonkamer en keuken) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en alle wanden zijn strak gestuct. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de patio, de winkelruimte en de loods. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer grenzend aan de badkamer is uitgerust met een airco-unit voor zowel verwarmen als koelen. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en deels voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, ventilatie, vaste kast en een verwarmingselement. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Loods en bedrijfsruimte Naast de woning bevindt zich een royale bedrijfsruimte met winkel en loods. De loods is volledig voorzien van elektra, verwarming en airconditioning. Vanuit de loods heb je toegang tot de kantine, het kantoor en een multifunctionele ruimte. De winkelruimte is licht en sfeervol en beschikt over openslaande deuren naar de oprit – ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Tuin De woning beschikt over een patio en een voortuin. De voortuin is ingericht als oprit en biedt voldoende privé parkeergelegenheid. De patio is een rustige, beschutte plek waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Bijzonderheden +Vrijstaande woning met royale loods en winkel +Centrale ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen +36 zonnepanelen (2022, micro-omvormer 375WP) +Vloerverwarming hal, woonkamer en keuken +Airco warmte + koelen +Gestuct en deels rolluiken +Vernieuwde hal en trap +Bestemming wonen, detailhandel en bedrijf (Kom St. Willebrord) +Energielabel A