Essenrijs 214711 PP St. WillebrordSint Willebrord

Op een rustige en prettige locatie in St. Willebrord ligt deze geschakelde 2/1 kapwoning met garage, vier slaapkamers én twee badkamers. De woning is gelegen op een fijn perceel van circa 195 m² met een zonnige achtertuin op het zuidwesten — ideaal voor wie graag tot in de avond van de zon geniet. Met een totale woonoppervlakte van circa 142 m², 12 zonnepanelen en een praktische indeling is dit een comfortabele gezinswoning waar je heerlijk kunt wonen. Indeling Begane grond Via de entree met vernieuwde meterkast kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met een praktische trapkast — ideaal voor voorraad en extra bergruimte — en een trapportaal naar de eerste verdieping. De keuken is compleet uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je een portaal met toiletruimte en toegang tot de garage. De garage is comfortabel uitgevoerd met elektra, water en verwarming en beschikt over een sectionaaldeur (elektrisch bedienbaar). Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor een auto, maar ook perfect als hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een walk-in closet met extra bergruimte. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en douche-wc. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en sanibroyeur toilet. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel (2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. Buiten De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier kun je heerlijk genieten van zon, privacy en rust. Een extra pluspunt is de tuinkamer en externe hobby / werkruimte. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en een eigen toilet en biedt daardoor volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis, hobby of praktijkruimte. Algemeen Deze geschakelde 2/1 kapwoning is gebouwd in 1999 en in 2017 grondig verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en heeft een totale woonoppervlakte van circa 142m². Hierdoor biedt de woning veel leefruimte voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen en HR beglazing. Verwarming en warm water d.m.v. een HR CV-ketel (Intergas HRE) uit 2017. Ook zijn er 12 zonnepanelen aanwezig (huur, ca. € 84,- per maand). Tevens de groepenkast vernieuwd en uitgevoerd volgens de meest recente voorschriften. Energielabel B. De combinatie van de ruime indeling, moderne voorzieningen en energiezuinige maatregelen maakt dit een woning die direct instapklaar is en klaar voor de toekomst. Specifieke kenmerken Geschakelde 2/1 kapwoning op rustige locatie 4 slaapkamers en 2 badkamers Totale woonoppervlakte circa 142 m²  Zonnige tuin op het zuidwesten Garage met verwarming en voorzieningen Tuinkamer met werkruimte en toilet 12 zonnepanelen Eigen oprit