De Dreef 279502 PV StadskanaalMaarsveld

Rustig wonen in een oase van groen met een speeltuin voor de deur en scholen, een manege en het Pagebos om de hoek? Deze deels gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers biedt het u allemaal. De woning ligt in een autoluw woonhofje met in het midden een prachtige boomsingel, kortom rustig wonen. Het geheel is gelegen op een kavel van 135 m² eigen grond. Door het gebruik van de recent geplaatste zonnepanelen valt uw energierekening een stuk lager uit! Indeling: Begane grond: Hal (ca. 5,9 m²) met kelderkast, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 27 m²) met doorgang naar de tuindeur en open keuken met enige apparatuur (voorzien van gaskookplaat en afzuigkap), bijkeuken/berging. 1e verdieping: overloop, in 2017 gerenoveerde doucheruimte met wastafelmeubel en douchehoek, slaapkamer (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 11,7 m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 10,8 m²) en slaapkamer (ca. 6,3 m²). 2e verdieping (middels vlizotrap bereikbaar: zolderruimte.) Handig om te weten: - geheel voorzien van isolatie glas; - energielabel C; - cv-verwarmd (middels Nefit combiketel bouwjaar 2017); - de badkamer is in 2017 vernieuwd; - 5 zonnepanelen (ca. 2.400 kWh productie per jaar); - vorig jaar ( 2024) is de woning buitenom geschilderd; - laadpaal om de hoek; - de achtertuin is ook eenvoudig te bereiken via de achter gelegen gang. Omgevingsinfo: De woning ligt dicht bij de uitvalswegen, zodat u zo bij de kanovijver, manege, hertenkamp en het Pagebos bent. Verder vindt u in de directe omgeving twee basisscholen, sportzaal en een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, apotheek en eetgelegenheden. Stadskanaal kent een winkelcentrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.