De Wedde 149502 BD StadskanaalMaarsveld

Ruime twee onder een kap woning met serre, twee garages en energielabel A op fraaie locatie nabij Pagedal Fraai aan een vijver en nabij recreatiegebied Pagedal gelegen onderhoudsarme en uitgebouwde twee onder een kap woning met geschakelde stenen garage en een tweede garagebox direct grenzend aan de achtertuin. Dankzij de moderne keuken uit 2018, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning ligt op korte afstand van scholen, een kleinschalig winkelcentrum, sportvelden, een manege, dierenweide en diverse vijverpartijen. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping is er volop ruimte voor een gezin of voor werken aan huis. Indeling Begane grond: Entree met hal, moderne meterkast, provisieruimte en toilet met fonteintje. De zonnige L vormige woonkamer ensuite staat in verbinding met de moderne eetkeuken. Samen bieden zij circa 41 m² leefruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre van circa 13 m² bereikbaar. De praktische bijkeuken van circa 9 m² beschikt over een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de aangebouwde garage van circa 20 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 12, 11, 7 en 6 m². De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en aan de voorzijde van elektrisch bedienbare screens. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, airco, dakraam en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer van circa 10 m² met dakraam en bergruimte. Ook is hier de cv opstelling aanwezig. Tuin De beschutte achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras en een overkapping. Garage • Aangebouwde stenen garage van circa 5,8 x 3,44 meter met betonvloer en extra loopdeur aan de achterzijde. • Direct aan de tuin grenzende garagebox van circa 6 x 2,8 meter voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd woonhuis met energielabel A • Verwarming middels Intergas H.R.E. combiketel uit 2018 • Airco in de woonkamer voor verwarmen en koelen, tevens koeling op de tweede verdieping • Rondom kunststof kozijnen en aluminium goten • Deels voorzien van elektrisch bedienbare screens en een uitvalscherm • Moderne keuken geplaatst in 2018 • 12 zonnepanelen aanwezig • Fraaie ligging nabij recreatiegebied Pagedal en diverse voorzieningen Locatie De woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie met uitzicht op een vijver en op korte afstand van recreatiegebied Pagedal. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.