H.J. Kniggekade 279503 RH StadskanaalStadskanaal Noord Landskant

Vrijstaand woonhuis met alle voorzieningen op de begane grond, ruim perceel aan het water en vrij uitzicht Aan de H.J. Kniggekade 27 in Stadskanaal staat dit vrijstaande woonhuis op een fraaie woonlocatie aan de landszijde. De woning ligt op een royaal perceel aan het water en biedt een mooi vrij uitzicht over het Drentse land. Alle belangrijke woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen. De woning is rondom verbouwd door de huidige eigenaar. Zo is het dak vernieuwd, zijn muren en vloeren geïsoleerd en is de woning nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas. In 2013 zijn de dakgoten vervangen door kunststof exemplaren en in 2020 is het platte dak vernieuwd. Het geheel maakt een verzorgde en goed onderhouden indruk. Indeling Entree via de hal met plankenvloer en meterkast. De woonkamer van circa 28 m² is afgewerkt met een plankenvloer, een plafond met fijn schuurwerk en beschikt over een schouw met rookkanaal. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken van circa 18 m², voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en SMEG gasfornuis. Via een tussenhal zijn de badkamer bereikbaar met kunststof dakraam, inloopdouche en wastafel, evenals het moderne toilet met fonteintje. Verder zijn er een witgoedruimte, een achter entree met laminaatvloer en drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en bestaat uit een ruime zolder met cv ketel en mechanische ventilatie. Buitenruimte en bijgebouwen Op het perceel staat een vrijstaande geïsoleerde houten garage van circa 20 m² met openslaande deuren en een vaste trap naar de zolder, waar een extra logeerkamer met balkon is gerealiseerd. Voor de garage bevindt zich een carport. Daarnaast is er een veranda geplaatst. De op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een schuurtje en een volledig geïsoleerde salon of praktijkruimte met water en elektra. Bijzonderheden • Perceel van 800 m² • Vrijstaand en gemoderniseerd woonhuis • Volledig geïsoleerd • Nagenoeg geheel HR++ glas • Kunststof dakgoten • Verwarming via Remeha H.R. combiketel • Vrij uitzicht over het omliggende landschap Locatie De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Stadskanaal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij goede verbindingen met uitvalswegen zijn Groningen en Assen binnen circa 30 minuten bereikbaar.