Hoofdkade 91-A9503 HD StadskanaalParkwijk

Volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met energielabel A op een perceel van 530 m² aan de Hoofdkade te Stadskanaal! De woning is vanaf april 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tot een sfeervolle en energiezuinige woning. Hierbij zijn de authentieke details van de jaren ’30 bewaard gebleven, zoals suite deuren en glas-in-lood ramen. De woning is vanwege de slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig! De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met aangrenzende badkamer zich op de begane grond bevindt. De ruime woonkeuken is centraal in de woning gesitueerd en grenst via en suite deuren aan de woonkamer aan de voorzijde, met fraai uitzicht over het kanaal. Achter de woning ligt een royaal terras en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Belangrijkste werkzaamheden vanaf april 2024: - Plaatsen geïsoleerde voorzetwanden - Vloeren daken isoleren - Plat dak aanbouw vervangen - CV-ketel met radiatoren installeren - Plaatsen 14 zonnepanelen van 435 wattpiek - Ramen gehele woning vervangen voor HR++ en HR+++ - Realiseren slaap- en badkamer in de aanbouw - Vernieuwen badkamer op de verdieping - Vernieuwen toilet - Plaatsen nieuwe binnendeuren en suite deuren - Schilderen kozijnen - Herinrichten tuin en aanleggen bestrating en terras Omgeving: De woning ligt aan vaarwater tegenover het winkelcentrum. Stadskanaal beschikt over alle nodige voorzieningen, evenals een uitgebreid winkelbestand. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen met steden zoals Groningen, Emmen en Assen. Algemeen: - Energielabel A - Woonoppervlak circa 108 m², perceeloppervlakte circa 530 m² - De woning wordt sausklaar opgeleverd - Gelegen op loopafstand van het centrum - Aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn