Oosterstraat 599502 EE StadskanaalIndustriegebied Vleddermond

Stadskanaal – Oosterstraat 59 Vraagprijs € 589.500,- k.k. Zoekt u een woning waar u royaal kunt wonen, prettig buiten kunt leven en tegelijk alle ruimte hebt voor hobby, werk of familie dichtbij? Oosterstraat 59 is zo’n plek die van buiten niet alles prijsgeeft, maar binnen en achter de gevel verrassend veel sfeer en mogelijkheden biedt. De vernieuwde keuken met ruimte voor een lange eettafel vormt het middelpunt van het geheel, terwijl de royale terrasoverkapping met schuifbare glazen deuren en jacuzzi een heerlijke plek biedt om ook buiten volop te genieten. Met drie terrassen rondom, een schuur/werkplaats van ca. 155 m² en volop ruimte om achter het huis te parkeren, ontbreekt het hier niet aan comfort, praktische ruimte en gebruiksmogelijkheden. Wonen met meerdere mogelijkheden De woning is royaal opgezet en door de verbouwingen van eerdere jaren, in combinatie met de recente vernieuwingen, instapklaar en comfortabel in gebruik. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier goed mogelijk. Daarnaast is er volop ruimte voor hobby, opslag of werken aan huis. Het achtergedeelte van de woning maakt het geheel extra interessant. Na aanpassing kan hier een mooie opzet ontstaan voor dubbele bewoning of wonen dichtbij familie, met ieder een eigen plek. De aanwezige ruimte en de voorbereidingen voor extra sanitaire voorzieningen geven daarvoor alvast een goede basis. Het geheel is in eerdere jaren ingrijpend verbouwd van voormalig slagerspand tot woonhuis en recent op meerdere punten verder verbeterd. Zo zijn onder meer de keuken en de badkamer op de verdieping vernieuwd. Verder beschikt het geheel over 30 zonnepanelen en drie cv-installaties, waardoor delen van de woning apart te verwarmen zijn. De woning is op het gebied van isolatie en onderhoud voorzien van dak-, gevel- en deels vloerisolatie, kunststof kozijnen en isolatieglas. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe woonplek kan worden? Meld u aan voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven! U kunt zich aanmelden via ons kantoor, telefonisch of via mail. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u dit bijzondere geheel te laten zien! Indeling: BEGANE GROND: hal met trapopgang en toilet, royale living van ca. 55 m² met vernieuwde open keuken uit 2024, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en oven, tussenhal met toegang naar buiten, werk-/kantoorruimte van ca. 9 m², slaapkamer van ca. 18 m² met badkamer en suite van ca. 9 m², wasruimte van ca. 8 m² met witgoedaansluitingen, royale multifunctionele ruimte van ca. 77 m² met bar, toilet en toegang tot de terrasoverkapping van ca. 37 m². Buitenom bereikbare schuur/werkplaats van ca. 156 m². VERDIEPING: overloop, moderne badkamer van ca. 8 m² met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met stortdouche voorzien van spatscherm in industriële look, urinoir en waskoker (was komt rechtstreeks in de bijkeuken uit) en 2 ruime slaapkamers van ca. 26 m² en 15 m², waarbij de grootste kamer desgewenst op te delen is twee volwaardige slaapkamers. BUITENOM: Ook buiten is het geheel verrassend royaal opgezet. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, zodat er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. De royale terrasoverkapping met schuifbare glazen wand vormt een heerlijke plek om lang buiten te zitten en is nu ingericht met onder meer een jacuzzi. Via de inrit met elektrische poort bereikt u eenvoudig het achterterrein, waar volop ruimte is om op eigen terrein te parkeren. Daarmee zijn ook de schuur/werkplaats en het erf achter de woning prettig en goed bereikbaar. Handig om te weten: - Oorspronkelijk bouwjaar 1920; - Vanaf 2019/2020 ingrijpend verbouwd en gerenoveerd van voormalig slagerij naar woonhuis; - In 2019/2020 zijn onder meer elektra, vloeren, sanitair en cv installaties vernieuwd ; - In 2020 zijn onder meer de schuur/werkplaats nieuw gebouwd, de overkapping gerealiseerd en de 30 zonnepanelen geplaatst; - In 2024 is de keuken vernieuwd; - De badkamer op de verdieping recent vernieuwd; - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond; - Energielabel B met dak-, gevel- en deels vloerisolatie aanwezig; - onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas; - Drie verwarmingscircuits aanwezig; - Drie terrassen rondom het geheel; - parkeren op eigen terrein aan de achterzijde van het perceel; - Ruime schuur/werkplaats van circa 155 m². Omgevingsinformatie: De woning is gelegen aan de Oosterstraat in Stadskanaal, op een praktische locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. In Stadskanaal kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, een gevarieerd winkelaanbod, horeca en zorgvoorzieningen. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de plaats aanwezig, wat het geheel ook in dat opzicht tot een prettige woonplek maakt. Daarnaast biedt Stadskanaal volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie, met onder meer sportvoorzieningen, zwembad, theater en bioscoop. Verder zijn de verbindingen richting Veendam, Emmen, Borger, Assen en Groningen goed, zodat u hier ruim en comfortabel woont met zowel voorzieningen als uitvalswegen op prettige afstand