Rijssellaan 119501 RT StadskanaalMaarswold

Instapklaar! Energielabel A! In rustig straatje gelegen moderne instapklare tussenwoning met aangebouwde bijkeuken op 149 m2 grond. Op loopafstand van centrumvoorzieningen en recreatiegebied ´t Pagedal gelegen. Indeling: Hal, meterkast, vergrote kelderkast, modern toilet (wandcloset), lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken. De begane grond is voorzien van nieuwe laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, luxe geheel betegelde badkamer (voorheen slaapkamer) met ruime douchehoek, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van nieuwe laminaatvloer. Vlizotrap naar zolderberging met dakraam en stookruimte. De woning is omstreeks 1964 gebouwd en voorzien van dak en muurisolatie en HR ++ beglazing. De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en de achterzijde heeft houten kozijnen. Voorzien van 12 zonnepanelen. Energielabel A. De woonkamer is in 2024 voorzien van een airco (koelen en warmen). De groepenkast (elektra) is vernieuwd. Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Nefit HR (2014). De keuken is voorzien van een moderne inrichting met inbouwvaatwasser, gasfornuis met 5-pits gasstel en grote oven, koelkast (2024), combimagnetron en afzuigkap (2024). Deze woning is geheel gerenoveerd c.q. gemoderniseerd, o.a. is de meterkast vernieuwd, elektra leidingen en CV-leidingen zijn vernieuwd en in de muur gevreesd en het schakelmateriaal is vernieuwd. Er zijn nieuwe binnendeuren geplaatst. Het stucwerk van de plafonds en wanden is vernieuwd. Achter in de tuin staat een houten schuur met aangebouwde overkapping.