Texellaan 139501 RJ StadskanaalMaarswold

Leuke energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers en energielabel A. Deze woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Stadskanaal en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden Door de verkoper zijn onlangs de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - aanbrengen dakisolatie - aanbrengen spouwmuur isolatie - vervangen dakraam. - vervangen houten begane grond vloer door schuimbetonvloer. - nieuwe warmtepomp (2025) met vloerverwarming op de begane grond. - aanbrengen HR++ glas inclusief het vervangen van de draairamen. - aanbrengen elektrische verwarmingen in de slaapkamers. - vervangen groepenkast. - plaatsen 6 zonnepanelen. - isoleren en aftimmeren berging aan de binnenkant. - aanbrengen mechanische ventilatie en verbeteren ventilatiemogelijkheden. - bijwerken schilderwerk en hourotreparaties De indeling van de woning is: Begane grond: hal / entree met meterkast, trapkast en trapopgang; toiletruimte; doorzon-woonkamer; keuken; bijkeuken met warmtepomp opstelling. 1e verdieping: overloop; vier slaapkamers; badkamer met douchehoek en wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Bijzonderheden: - de woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper - verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan. - verkoop binnen een jaar is niet toegestaan. - De verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. - er is een bouwkundig rapport beschikbaar.