Zonnedauwlaan 159502 AX StadskanaalMaarsveld

Tussenwoning met 4 slaapkamers in de wijk Maarsveld. Deze woning is "aardgasvrij-ready" gemaakt en heeft energielabel B.. Door de verkoper zijn onlangs de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - aanbrengen dakisolatie en spouwmuurisolatie. - vervangen dakraam. - vervangen houten vloer door schuimbetonvloer. - nieuwe combi ketel (2025) met vloerverwarming op de begane grond. - aanbrengen HR++ glas inclusief het vervangen van de draairamen. - vernieuwen toilet op de begane grond. - aanbrengen infrarood verwarmingen in de slaapkamers. - isoleren en aftimmeren berging aan de binnenkant. - aanbrengen mechanische ventilatie en verbeteren ventilatiemogelijkheden. - bijwerken schilderwerk en hourotreparaties Met bovengenoemde maatregelen is deze woning "aardgasvrij-ready" gemaakt. Wat houdt aardgasvrij-ready in? Het aardgas-ready maken van uw woning betekent dat de woning geschikt is voor alternatieve energiebronnen, zoals elektriciteit of duurzame warmteoplossingen. Waarom aardgasvrij-ready? Het verduurzamen van woningen is een belangrijke stap richting een CO2- neutrale toekomst. Door woningen aardgas-ready te maken, wordt deze niet alleen milieuvriendelijker, maar ook comfortabeler en goedkoper in gebruik. Bovendien voldoet de woning aan de eisen van de energietransitie en is deze voorbereid op toekomstige ontwikkelingen. De indeling van de woning is: Begane grond: hal / entree met meterkast, trapkast en trapopgang; toiletruimte; doorzon-woonkamer; keuken; bijkeuken met witgoedaansluitingen en Cv-opstelling. 1e verdieping: overloop; vier slaapkamers; badkamer met douchehoek en wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Bijzonderheden: - de woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper - verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan. - verkoop binnen een jaar is niet toegestaan. - De verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. - er is een bouwkundig rapport beschikbaar. - er is geen keuken aanwezig.