Oude Kerkstraat 754758 BD StanddaarbuitenStanddaarbuiten

Karakteristieke 2-onder-1-kap dijkwoning met verrassende indeling, zonnige tuin en vrij uitzicht Op zoek naar een woning met karakter en nét even iets anders? Dan is deze bijzondere 2-onder-1-kap dijkwoning zeker het bekijken waard! De vraagprijs is verlaagd van € 397.500,- naar € 389.000,- k.k. en daarmee is dit een mooi moment om deze verrassende woning opnieuw te ontdekken. De woning combineert rustig en vrij wonen met een centrale en praktische ligging. Vanuit de achtertuin kijkt u uit over het polderlandschap, terwijl winkels, een buurtsuper, kinderopvang en een basisschool op loopafstand liggen. De A17 richting onder andere Rotterdam en Antwerpen bereikt u binnen enkele autominuten. Bij de achtergelegen snelweg wordt momenteel een geluidswal gerealiseerd, die naar verwachting zal bijdragen aan een prettigere woonomgeving. Ook de woning zelf is bijzonder. De speelse split-levelindeling, de verschillende woonniveaus en de korte trappen zorgen voor een verrassende ruimtelijke beleving. Geen standaard woning, maar een huis met een geheel eigen sfeer. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. De cv-ketel heeft onlangs een volledige onderhoudsbeurt gehad en het expansievat is vernieuwd. De meterkast is in 2021 vernieuwd. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische bergkast. Vanuit de hal is tevens toegang tot een extra kamer met schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Via een korte trap bereikt u de woonkamer. De speelse niveauverschillen geven deze ruimte een bijzonder karakter. Aansluitend bevindt zich de iets lager gelegen halfopen woonkeuken, met fraai uitzicht over de achterliggende polder. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de tuin direct bereikbaar. TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon, rust, privacy en vrij uitzicht over het polderlandschap. Er zijn twee overkappingen aanwezig en een vrijstaande stenen berging met elektra. In de berging bevindt zich tevens een extra groepenkast. De tuin is vanaf de zijkant bereikbaar via de oprit. Voor het gebruik van de oprit geldt een recht van overpad; de oprit behoort niet tot het eigendom van de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de ruime bergzolder en het platte dak. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, badkamermeubel, tweede toilet en radiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. De separate bergruimte biedt extra praktische mogelijkheden en kan, afhankelijk van de wensen en mogelijkheden, eventueel worden benut voor het creëren van een extra kamer. TWEEDE VERDIEPING Via de achterste slaapkamer is de ruime bergzolder bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. EEN WONING DIE U MOET ERVAREN De combinatie van de verrassende split-levelindeling, de extra kamer op de begane grond, de zonnige tuin en het vrije uitzicht maakt deze dijkwoning bijzonder. Met de vraagprijs verlaagd naar € 389.000,- k.k. is dit een mooi moment om deze karaktervolle woning opnieuw te ontdekken. Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!