Adriaan Clantstraat 69921 PD StedumStedum

Van dorpssupermarkt tot duurzaam droomhuis: riant en karaktervol wonen in Stedum! Wat een bijzonder en veelzijdig pand! Centraal en toch heerlijk rustig gelegen in het karakteristieke Stedum staat deze unieke vrijstaande woning. Waar vroeger de dagelijkse boodschappen werden gedaan, vindt u nu een prachtig, sfeervol en hoogwaardig afgewerkt woonhuis met energielabel A++. Met maar liefst 370 m² aan woonoppervlakte, uitstekende duurzame voorzieningen en een hoog niveau van comfort biedt dit pand mogelijkheden te over. Sfeer, ruimte en multifunctioneel indelen De voormalige dorpssupermarkt is de afgelopen jaren getransformeerd tot een waar droomhuis. Bij binnenkomst via de royale hal voelt u direct de ruimte. De lichte woonkamer en de moderne keuken vormen samen een indrukwekkend geheel van ruim 70 m². De keuken is een echte eyecatcher, dankzij het hoogwaardige rode Smeg Portofino inductiefornuis (90 cm) met een royale oven van maar liefst 115 liter én een bijpassende Smeg vaatwasser. Vanuit de hal is een tweede, multifunctionele leefruimte van 51 m² bereikbaar met openslaande tuindeuren. Ideaal te gebruiken als royale eetkamer, speelruimte of tweede zithoek. Gelijkvloers wonen is hier perfect mogelijk. Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen kantoorruimte (17 m²) én een luxe badkamer uitgerust met een jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel. Het woongenot beneden wordt compleet gemaakt door aangename vloerverwarming en slimme zipscreens (2023) op zonne-energie. Luchtige verdieping met tweede leefruimte De vide op de eerste etage versterkt het open en ruimtelijke gevoel. Hier treft u vier royale slaapkamers aan (10m², 11m², 15m² en 16m²), die dankzij de aanwezige airconditioning ook op warme zomerdagen heerlijk koel blijven. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer en een extra woongedeelte met een compacte keuken. Dit maakt de verdieping uiterst geschikt voor een inwonend kind, gastenverblijf of mantelzorgsituatie (dubbele bewoning mogelijk mits gemeentelijke toestemming). Garage, techniek en duurzaamheid Aan bergruimte is op dit perceel geen gebrek. De inpandige garage van circa 34 m² heeft een handige vliering en een vernieuwde, elektrische kanteldeur (2022). De achterliggende multifunctionele ruimte van circa 50 m² beschikt over een voormalige koelcel (nu ideaal als opslag), een eigen toiletruimte en biedt plaats aan de technische installaties. De woning is helemaal klaar voor de toekomst. Een warmtepomp, waterontharder, vernieuwde meterkast met krachtstroom en 32 zonnepanelen (12 kWp) zorgen voor een zeer lage energierekening. Bovendien is er een slim duurzaamheidssysteem geïnstalleerd: met opgevangen regenwater (3.000 liter opslag) worden de toiletten doorgespoeld. Door de gehele woning zijn ethernetaansluitingen aanwezig, wat thuiswerken uitermate comfortabel maakt. Genieten in de tuin Ook buiten is het heerlijk vertoeven. In de achtertuin staat een royale Douglas houten overkapping van 7,5 bij 3 meter, waar u het hele jaar door droog en beschut van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen bordes, gras en een handige tuinpoort (2024) met directe toegang tot de straat. Voor tuinverlichting of zwaar apparatuur zijn er al drie afzonderlijke elektriciteitsgroepen op eigen fasen in de tuin aangelegd. Kortom: Een instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim huis vol charme en mogelijkheden in het hart van Stedum. Laat u verrassen door de ruimte en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!