Afgeslechtedijk 414651 RK Steenbergen (NB)Graaf Hendrik- en Triangelpolder

Landelijk wonen met alle voorzieningen van het centrum van Steenbergen binnen handbereik! Zijn jullie op zoek naar een vrijstaand woonhuis dat sfeer en comfort perfect combineert? Deze woning met een ruime garage en een prachtig vrij uitzicht biedt het beste van beide werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan de rand van Steenbergen geniet u hier van een landelijke omgeving, terwijl het stadscentrum, de A4 en steden als Roosendaal en Bergen op Zoom snel bereikbaar zijn. Oorspronkelijk gebouwd in 1905, is deze woning door de jaren heen volledig gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Dankzij een nieuwe badkamer en keuken, HR++ beglazing, spouwmuur- en dakisolatie en maar liefst 14 zonnepanelen profiteert u hier van optimaal wooncomfort en duurzaamheid. Met een weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning dé unieke kans om landelijk te wonen zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Begane grond: Bij binnenkomst in deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning wordt u verwelkomd in een royale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer met aangrenzende keuken, de badkamer, het separate toilet, de bijkeuken en twee van de drie slaapkamers. De woonkamer ademt sfeer dankzij het balkenplafond en geniet van een prachtig lichtinval. Bovendien biedt de grote ramen een schitterend, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen van Steenbergen. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met een moderne hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, badmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en een royale derde slaapkamer op de eerste verdieping. Beide slaapkamers op de begane grond liggen aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken is een praktische ruimte die het woongemak verder versterkt. Hier vindt u onder andere de aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger, evenals een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte. Via de vaste trap in de hal bereikt u de royale derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de dakkapel en het Velux dakraam is deze kamer heerlijk licht en ruimtelijk. Vanuit de slaapkamer is tevens de stookruimte toegankelijk. Daarnaast beschikt de woning over een tweede zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap in de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte. Hier is tevens de CV-ketel geplaatst. Tuin: De vrijstaande garage van circa 31 m² is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Degelijk gebouwd en in spouw gemetseld, beschikt de garage over een betonnen vloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast biedt de ruime bergzolder extra opbergmogelijkheden. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating en een zonnescherm. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en geeft via een afsluitbare poort toegang tot de achtertuin. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten! Een strook van circa 1 meter breed aan de achterzijde van de tuin is erfpachtgrond. De erfpacht is altijddurend met een jaarlijkse canon van €1,13. Algemeen - Landelijke ligging op korte afstand van het centrum van Steenbergen, A4 en omliggende steden. - Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en schitterend uitzicht over landerijen. - Drie ruime slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. - Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, badmeubel, toilet en vloerverwarming. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met uitzicht op een boomgaard en met toegang tot de garage en de oprit. - Vrijstaande garage van circa 31 m² met elektrisch bedienbare deur en bergzolder. - De woonkamer is in 2024 voorzien van airco. - In 2023 zijn 14 zonnepanelen (430 WP per stuk) geplaatst, elk voorzien van een micro-omvormer. - Het huidige energielabel is E, maar sinds de afgifte van de energielabel is de woning verduurzaamd met spouwmuurisolatie, HR++ glas, 14 zonnepanelen en airconditioning. Op basis van deze verbeteringen wordt een actueel energielabel B verwacht. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg. Laat u verrassen door de charme en het comfort van deze woning, waar landelijk wonen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!