Albertahof 364651 TX Steenbergen (NB)Welberg

Gloednieuwe tweekapper met uitbouw, diepe tuin én vrij uitzicht op het groen! Albertahof 36 in Steenbergen is een prachtige, zojuist opgeleverde twee-onder-een-kapwoning in de nieuwe woonwijk op de Welberg. Een woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden om de verdere afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren. Een bijzondere meerwaarde is de diepe achtertuin met een vrije ligging en een heerlijk uitzicht op het achtergelegen groen. Al vóór de start van de bouw is gekozen voor een 2,40 meter diepe uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk ruime begane grond met volop mogelijkheden voor een royale woon- en leefkeuken. Dankzij de ligging aan de achterzijde vormt het uitzicht op het groen straks een prachtig verlengstuk van de leefruimte. De woning is volledig gasloos en voorzien van een Daikin warmtepomp. De badkamer en het toilet zijn reeds gerealiseerd. De keuken, wand- en vloerafwerking en de aanleg van de voor- en achtertuin kunnen door de nieuwe eigenaar volledig naar eigen wens worden ingevuld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld met een 4e en 5e slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte. Een absolute meerwaarde is de zeer diepe en vrij gelegen achtertuin. Hier geniet je niet alleen van volop ruimte en privacy, maar vooral ook van het vrije uitzicht. De tuin kan bovendien nog volledig naar eigen smaak en sfeer worden aangelegd. Kortom: een royale, energiezuinige nieuwbouwwoning met een uitstekende basis, volop uitbreidingsmogelijkheden én een diepe achtertuin met vrij uitzicht. Een woning die je verder helemaal naar eigen smaak kunt afwerken en waar ruimte, vrijheid en groen op een mooie manier samenkomen. INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast en trap naar de 1e verdieping, wanden behangklaar, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een schuifpui, bergkast onder de trap, wanden behangklaar, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarbij keuken op verschillende wijzen geplaatst kan worden, wanden behangklaar, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop, wanden behangklaar, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers, wanden behangklaar, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Technische ruimte met opstelplaats van de warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen, opstelplaats wasmachine en droger en vv. een dakraam. Wandafwerking behangklaar, betonvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met geïsoleerde dakplaten; Open zolderruimte (4e en/of 5e slaapkamer mogelijk), met bergkasten onder het schuine dakvlak, een dakraam en vv. een elektrische radiator, wandafwerking behangklaar, betonvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage met openslaande deuren en separate loopdeuren naar tuin en woning. Tuin: Nader aan te leggen. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 3 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De warmtepomp is geplaatst op de 2e verdieping in de technische ruimte (fabricaat Daikin, bouwjaar 2026), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De 2e verdieping is vv. een elektrische radiator.