Molenweg 1194651 CK Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

Welkom thuis! Deze instapklare gezinswoning is een pareltje om verliefd op te worden! Gelegen in een kindvriendelijke buurt en afgewerkt volgens de woontrends van nu, is dit dé plek waar comfort en stijl samenkomen. Het is alsof je door de pagina's van VT Wonen Magazine bladert. Zijn jullie bij het zien van de foto's ook verliefd? Kom binnen en ervaar zelf dat echte ‘dit-is-het’ gevoel! HIGHLIGHTS: • Betreedt het perfecte plaatje van huiselijk geluk in deze ruime gezinswoning gunstig gelegen bij alle benodigde voorzieningen. • Duurzaamheid hoog in het vaandel? Deze woning is uitgerust met 16 zonnepanelen en heeft een energielabel A. • Laat die logeerpartijtjes maar komen, want met maar liefst 4 (en mogelijkheid tot 5) slaapkamers, dankzij onder andere de vaste trap naar de tweede verdieping, is er voldoende ruimte. • Licht doet een mens goed en dan voornamelijk natuurlijk licht! De woning heeft een zee aan lichtinval door de riante raampartijen en de erker. • Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning heeft een ruime garage van ca. 17 m² die tevens een tal van mogelijkheden biedt voor misschien het verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte dan wel de optie tot gelijkvloers wonen in de toekomst. • Geniet van vele uren gezelligheid in de sfeervolle woonkamer of toch liever in de eetkamer waar het heerlijk tafelen is met het hele gezin of vrienden. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 178 m², overige inpandige ruimte van ca. 17 m², externe bergruimte van ca. 9 m² en een inhoud van 750 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in deze geliefde woonwijk Couveringe Park, parkeren de auto op de riante oprit (of in de garage) en lopen deze sfeervolle woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Het hart van de woning: een warme, sfeervolle plek om te leven en te genieten. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De pelletkachel in de woonkamer creëert warmte en sfeer voor de gezellige avonden en de serre laat extra daglicht naar binnen stromen en verbindt binnen subtiel met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De open woonkeuken is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van diverse kastruimte, Pelgrim oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak met Quooker en Cube (met de CUBE geniet je van gekoeld en bruisend water uit je Quooker-kraan). De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de riante garage. De inpandige garage is voorzien van elektra, water, handmatige roldeur en tuindeur. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een sauna, riante inbouwkast, rolluiken en frans balkon. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Geniet van pure ontspanning in het comfortabele ligbad. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel met dubbele wasbakken, ligbad, inloopdouche en radiator. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafondplaten. De overloop beschikt over de warmtepompboiler (Stiebel, 2011), CV-Ketel (Atag, 2011) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Op de tweede verdieping is thans één slaapkamer, hier zouden ook goed twee slaapkamers gerealiseerd worden. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een knieschotkast. TUIN Of je nu neerstrijkt met een goed boek, de dag begint met een dampende kop koffie of gewoon wilt genieten van het buitenleven: deze achtertuin is daar simpelweg perfect voor. De tuin heeft alles in huis voor echte genieters: prachtige druivenranken (ideaal voor wie droomt van een eigen huiswijn ;)), een verzorgd gazon, gezellig terras, fraaie borders, een overkapping voor lange zomeravonden en een tuinhuis uit 2024 voor extra opbergruimte. Via de achterom is de tuin bovendien prettig bereikbaar. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.