Oudlandsestraat 154651 MA Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Aan de Oudlandsestraat 15 treft u deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Steenbergen-Zuid. Het object beschikt over vele praktische eigenschappen en bovenal over een groen energielabel C waarvan u elke maand steeds weer opnieuw de voordelen plukt. Het betreft een woning met grote raampartijen waardoor een gezonde dosis aan natuurlijk lichtinval aanwezig is met op de verdieping rolluiken en 2 airco-installaties voor extra comfort. Verder treft u een prettige woonkamer met open keuken en een eetkamer direct aan de woonkamer met separate bergruimte / bijkeuken wat tezamen dé ideale ruimte biedt voor thuiswerkers of bijvoorbeeld gezinnen welke graag een speelkamer voor de kids willen. Op de 1e verdieping bevinden zich vervolgens 3 slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar zolder welke anno 2024 nog is voorzien van dakisolatie. Verder is het platte dak van de uitbouw anno 2023 nog vernieuwd zodat deze weer jaren mee kan. De tuin met sfeervolle veranda is gesitueerd op het Oosten waardoor je gedurende de dag geniet van zowel schaduw- én zonuren: De perfecte combinatie dus! Wordt deze woning dé volgende of wellicht eerste stap in jouw wooncarriere!? We vernemen graag je interesse voor het plannen van een privé rondleiding voor een nog betere indruk. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking behang, laminaatvloer in tegelmotief, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet; woonkamer (ca. 27 m² incl. keuken), voorzien van een elektrische rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer in tegelmotief, plafond afgewerkt met gipsplaten; open keuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koelkast, -elektrische oven en een afzuigkap, trapkast, wandafwerking tegels en behang, tegelmotief laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; eetkamer in de uitbouw (ca. 17 m²), voorzien van een 2-tal lichtkoepels en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; inpandige berging / thuiswerkplek, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), voorzien van elektrische rolluiken, wandafwerking stucwerk, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor (ca. 12 m²), voorzien van elektrische rolluiken en airco-installatie, wandafwerking stucwerk, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 6 m²), voorzien van elektrische rolluiken en airco-installatie, wandafwerking stucwerk, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer, voorzien van een douchehoek en een wastafel; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open bergzolder verdeeld in 2 delen met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking metselwerk, houten draagvloer in het zicht, schuine dakvlakken afgewerkt met dakisolatie (2024). Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van vlonders, grindborders, opslaghoek, achterom, omheind met schuttingen en een aluminium berging vv. schuifdeuren. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, uitbouw gebouwd in halfsteensmetselwerk, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2023). Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede deels van isolerende beglazing. De woonkamer en eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. de badkamer). Verwarming, koeling en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend zijn op de 1e verdieping een 2-tal airco-units aanwezig t.b.v. extra comfort.