Vriezendijk 24651 ZS Steenbergen (NB)Steenbergen-Noord

In het groen verscholen en met vrij uitzicht op speelvelden ligt deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning biedt niet alleen een fijne basis, maar ook volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Of jullie nu dromen van een moderne gezinswoning, een stijlvolle leefkeuken of extra slaapkamers: hier kan het allemaal. Met een zonnige tuin, vrijstaande garage en een praktische indeling is dit een huis waar jullie jarenlang met plezier kunnen wonen én groeien. HIGHLIGHTS • Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon. • Dubbel genieten van het buitenleven dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden en de beschutte, groene voortuin met volop privacy. • Of jullie nu een auto willen parkeren, willen klussen of extra opslagruimte zoeken, de vrijstaande garage (ca. 28m²) biedt voldoende mogelijkheden. • 3 ruime slaapkamers, toch op zoek naar meer kamers? De ruime indeling op de eerste verdieping biedt de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren. • Wat je ziet is wat je krijgt. Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca, 98 m², externe bergruimte van ca. 38 m² en een inhoud van ca. 444 m². Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in de kindvriendelijke wijk, omringd door veel groen en lopen de voortuin in omheind middels een haag. Middels de fraai aangelegde voortuin lopen jullie de woning binnen. Dee hal c.q. entree is afgewerkt met een parketvloer, gesauste wanden en plafond met inbouwverlichting. De hal biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet, trapkast en woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, behangen en gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de riante raampartijen! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en tot de voortuin middels een openslaande tuindeur. De open keuken is afgewerkt met een parketvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, afzuigkap, gasfornuis, oven, spoelbak en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en schrootjes plafond met inbouwverlichting. De bijkeuken is voorzien van een bergkast, aansluiting wasmachine en droger en achtertuin middels een openslaande tuindeur. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een parketvloer, gestucte wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een parketvloer, gestucte wanden en plafondplaten. Deze ruime slaapkamer biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een parketvloer, gestucte wanden en plafondplaten. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gesaust plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een bad-douche combi, toilet (defect), douche, wastafel en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en CV-Ketel (huur) (Intergas, 2021). TUIN De woning beschikt over een riante voor- en zijtuin die volop privacy biedt dankzij de omheining en de groene haag. In de voortuin is het heerlijk genieten van het buitenleven, een fijne plek om te ontspannen in alle rust. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van nette terrastegels. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische blokhut en biedt deze directe toegang tot de garage. De garage is uitgerust met elektra en geeft toegang tot de openbare parkeerplaats aan de achterzijde. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.